京都府京都市山科区の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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京都府京都市山科区四ノ宮小金塚 １番地１２
京阪京津線「四宮」駅 北東方 道路距離 約１．８ｋｍ |
期間入札(1)
戸建 |
2,780,000円 | 2,224,000円 |
 44.9% |
情報掲載日 2025/06/18 03:15
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数値情報
| 売却基準価額 | 2,780,000円 | 平米数 | 98平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 44.9% | 表面利回り | 61.7% |
| 賃貸需要(/25pt) | 16pt | 買受可能価額 | 2,224,000円 |
| 耐用年数消化率 | 159% | 買受申出保証額 | 556,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
京都府京都市山科区四ノ宮小金塚 １番地１２
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 京阪京津線「四宮」駅 北東方 道路距離 約１．８ｋｍ | ||
| 参考交通 | 京阪京津線 追分駅 北方 １．２１ｋｍ ＪＲ湖西線 山科駅 北東方 １．８１ｋｍ ＪＲ東海道本線 山科駅 北東方 １．８１ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第20号 | 開札期日 | 2025/07/17 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 京都地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/18 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/07/03 ～ 2025/07/10 |
| 売却決定期日 | 2025/08/01 | 特別売却期間 | 2025/07/25 ～ 2025/07/25 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都市山科区四ノ宮小金塚 １番１２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ８３．８２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都市山科区四ノ宮小金塚 １番地１２ | ||
| 家屋番号 | １番１２ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ５０．２２m2 ２階 ４８．６０m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1990年6月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社Miraie.
TEL : 070-9055-2378 / FAX : 0774-56-1570
〒610-0111
京都府城陽市富野南垣内1-55
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営業時間: 9：00～18：00
定休日: 不定休
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会社情報
| 会社名 | 株式会社Miraie. | 住所 |
〒610-0111 京都府城陽市富野南垣内1-55 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 山本 誠二 | 免許番号 | 京都府知事（１）第14796号 |
| 設立年月 | 2024年1月 | 資本金 | 10,000円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
| 所属団体 | （公社）京都府宅地建物取引業協会 | ||
| 主な業務内容 | 売買、仲介、新築、賃貸、リフォーム、管理 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 山本 誠二 得意分野 業界経験30年 長年、不動産売買営業の経験から、なんでもサポートできます。 まずはご相談ください。 資格 宅地建物取引士
趣味 旅行、ゴルフ
メッセージ 京都の競売のことは弊社にお任せください。 まずはなんでもご相談ください。 お客様を全力でサポートします。
