東京都新宿区のお買い物に便利な小・中規模商店街等がある商業地域のマンション
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
東京都新宿区馬場下町６１番地６
東京メトロ東西線「早稲田駅」 至近 |
期間入札(1)
マンション |
280,560,000円 | 224,448,000円 |
 2.1% |
情報掲載日 2026/01/07
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数値情報
| 売却基準価額 | 280,560,000円 | 平米数 | 256平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
2.1% |
表面利回り |
2.9% |
| 賃貸需要(/25pt) | 25pt | 買受可能価額 | 224,448,000円 |
| 耐用年数消化率 | 76% | 買受申出保証額 | 56,112,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都新宿区馬場下町６１番地６
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
東京メトロ東西線「早稲田駅」 至近 |
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| 参考交通 |
都営都電荒川線 早稲田駅 南方 ０．６５ｋｍ
都営大江戸線 若松河田駅 北方 ０．８０ｋｍ |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第64号 |
開札期日 |
2026/02/04 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
東京地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/01/07 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/01/22 ～ 2026/01/29 |
| 売却決定期日 |
2026/02/13 |
特別売却期間 | 2026/02/05 ～ 2026/02/09 |
物件情報
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
新宿区馬場下町 ６１番６ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１９８．４１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 持分 |
１２分の８ |
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| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
新宿区馬場下町６１番地６ |
家屋番号 |
馬場下町６１番６の３ |
| 種類（登記） |
店舗 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造２階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
１階部分 １２８．０６m2,地下１階部分 １２８．０６m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
１階部分：店舗，地下１階部分：事務所 |
バルコニー面積 |
なし |
| 管理費等 |
|
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
平成1年5月 |
| 階 |
地下１階、１階 |
総戸数 |
|
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
新宿区馬場下町６１番地６ |
家屋番号 |
馬場下町６１番６の５ |
| 種類（登記） |
事務所・共同住宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造２階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
４階部分 ９８．６８m2,５階部分 ８５．１５m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
４階部分：事務所，５階部分：居宅，３ＤＫ（洋室３部屋，ＤＫ） |
バルコニー面積 |
あり |
| 管理費等 |
|
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
平成1年5月 |
| 階 |
４階と５階 |
総戸数 |
|
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アクセス・連絡先
株式会社ミライエ
TEL : 03-5807-1722 / FAX : 03-5807-1723
〒110-0015
東京都台東区東上野1-13-2 成田第二ビル6階
MAP
営業時間: 9:30~19:00
定休日: 日曜・祝日
競売のこと、不動産投資のことなんでもご相談ください！ 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 株式会社ミライエ | 住所 |
〒110-0015 東京都台東区東上野1-13-2 成田第二ビル6階 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 小澤 邦宏 | 免許番号 | 東京都知事免許（3）93231 |
| 設立年月 | 2011年5月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 19人 | ||
| 所属団体 | 社団法人全日本不動産協会 社団法人不動産保証協会 一般社団法人競売不動産流通協会 あいおいニッセイ同和損保代理店 三井住友海上あいおい生命保険代理店 | ||
| 主な業務内容 | ★不動産競売サポート ★不動産仲介・売買 ★不動産管理 ★保険代理業 ★リフォーム全般 ★任意売却 ★住宅ローン買い替え等相談 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 小澤 邦宏 得意分野 競売はもちろん、任意売却、破産管財案件等の市場には出ない物件の取り纏めを得意としております。 資格 宅地建物取引士 競売不動産取扱主任者 保険募集人
趣味 音楽鑑賞 野球観戦
メッセージ 皆様はじめまして!! 競売コンシェルジュ株式会社ミライエの小澤です。 競売物件は、一般流通物件に比べ安く購入する事が可能です。 弊社では、競売サポートとして入札手続きのお手伝いだけでなく、 事前の物件調査や落札予想価格のご提示、 落札後の明渡し手続きやリフォーム費用お見積り、保険加入手続きまで、 ワンストップのサポートをご提案させていただいております。 安く購入することだけについ注目されがちな競売ですが、 落札はゴールではなく、スタートに過ぎません。 落札後まで見据えて、納得のいく物件のご提案、サポートを させていただきます。 投資物件をお探しの方からマイホームをお探しの方まで、 競売物件の事なら何でもご相談ください!!
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担当者 帯 翔人 得意分野 競売不動産の占有解除・明渡し交渉はお任せ下さい。 お客様の為に、走り回るフットワークの良さで 競売物件の調査、査定等含め、懇切・丁寧な対応で お客様や占有者様とご面談させて頂きます。 体力には自信があります。 資格 宅地建物取引士 賃貸不動産経営管理士 普通自動車運転免許
趣味 日曜大工、ホームセンター巡り、スポーツジム通い、料理
メッセージ ミライエの帯（おび）と申します。
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