静岡県富士市の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
静岡県富士市三ツ沢字治郎畑 ６４１番地４、６４１番地１、６４１番地７
ＪＲ東海道本線「吉原」駅 北方 直線距離 約４．９ｋｍ |
期間入札(1)
戸建 |
8,290,000円 | 6,632,000円 |
 17.5% |
情報掲載日 2025/07/28 04:25
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数値情報
| 売却基準価額 | 8,290,000円 | 平米数 | 149平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 17.5% | 表面利回り | 24.1% |
| 賃貸需要(/25pt) | 12pt | 買受可能価額 | 6,632,000円 |
| 耐用年数消化率 | 163% | 買受申出保証額 | 1,658,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
静岡県富士市三ツ沢字治郎畑 ６４１番地４、６４１番地１、６４１番地７
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海道本線「吉原」駅 北方 直線距離 約４．９ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第39号 | 開札期日 | 2025/09/10 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 静岡地方裁判所富士支部 | 閲覧開始日 | 2025/07/28 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/08/27 ～ 2025/09/03 |
| 売却決定期日 | 2025/10/01 | 特別売却期間 | 2025/09/11 ～ 2025/09/12 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 富士市三ツ沢字治郎畑 ６４１番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １３９．２４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 富士市三ツ沢字治郎畑 ６４１番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １０９．５５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
物件情報3
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 富士市三ツ沢字治郎畑 ６４１番５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２８．８２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
物件情報4
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 富士市三ツ沢字治郎畑 ６４１番６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ６．５５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
物件情報5
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 富士市三ツ沢字治郎畑 ６４１番７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５２．６１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
物件情報6
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 富士市三ツ沢字治郎畑 ６６０番３６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 一部公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ６．３９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
物件情報7
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 富士市三ツ沢字治郎畑 ６４１番地４、６４１番地１、６４１番地７ | 家屋番号 | ６４１番４ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレート葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ８７．３６m2 ２階 ６２．４４m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成1年6月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
ミクスルパートナーズ
TEL : 055-943-9987 / FAX : 055-943-9989
〒410-0022
静岡県沼津市大岡３５９１-５
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営業時間: 9:00~18:00
定休日: 不定休
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会社情報
| 会社名 | ミクスルパートナーズ | 住所 |
〒410-0022 静岡県沼津市大岡３５９１-５ |
|---|---|---|---|
| 代表 | 田中 いし子 | 免許番号 | 静岡県知事（3）第13336号 |
| 設立年月 | 2011年5月 | 資本金 | 円 |
| 従業員数 | 3人 | ||
| 所属団体 | 静岡県宅地建物取引業協会 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 田中 基幹 メッセージ 皆さんに安心をお届けします。
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