岐阜県土岐市の小規模な工場がある工業地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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岐阜県土岐市下石町字裏山 ７０９番地３
ＪＲ東海中央本線 土岐市駅 南方 約４．９ｋｍ（道路距離）,東鉄バス 裏山口停 東方 約５５０ｍ（道路距離） |
期間入札(2)
戸建 |
5,310,000円 | 4,248,000円 |
 14.6% |
情報掲載日 2025/05/14 03:45
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数値情報
| 売却基準価額 | 5,310,000円 | 平米数 | 70平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 14.6% | 表面利回り | 20.1% |
| 賃貸需要(/25pt) | 10pt | 買受可能価額 | 4,248,000円 |
| 耐用年数消化率 | 368% | 買受申出保証額 | 1,062,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
岐阜県土岐市下石町字裏山 ７０９番地３
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海中央本線 土岐市駅 南方 約４．９ｋｍ（道路距離） 東鉄バス 裏山口停 東方 約５５０ｍ（道路距離） | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第8号 | 開札期日 | 2025/09/18 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 岐阜地方裁判所多治見支部 | 閲覧開始日 | 2025/05/14 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/09/04 ～ 2025/09/11 |
| 売却決定期日 | 2025/10/30 | 特別売却期間 | 2025/10/23 ～ 2025/10/23 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市下石町字裏山 ６９９番８ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １５９．９０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市下石町字裏山 ７０５番１ | ||
| 地目（登記） | 山林 | 地目（現況） | 雑種地 |
| 土地面積（登記） | ２７４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報3
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市下石町字裏山 ７０５番６ | ||
| 地目（登記） | 山林 | 地目（現況） | 雑種地 |
| 土地面積（登記） | １０２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報4
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市下石町字裏山 ７０５番９ | ||
| 地目（登記） | 山林 | 地目（現況） | 宅地（一部道路敷） |
| 土地面積（登記） | ５２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報5
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市下石町字裏山 ７０５番１０ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １５８．６７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報6
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市下石町字裏山 ７０５番１１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 雑種地 |
| 土地面積（登記） | ５５．９０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報7
| 種別 | 土地(農地) | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市下石町字裏山 ７０５番１２ | ||
| 地目（登記） | 畑 | 地目（現況） | 畑（一部道路敷） |
| 土地面積（登記） | １６５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報8
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 8 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市下石町字裏山 ７０６番 | ||
| 地目（登記） | 山林 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５８１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報9
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 9 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市下石町字裏山 ７０９番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ９１．７３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報10
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 10 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市下石町字裏山 ７０９番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ８２２．１４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報11
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 11 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市下石町字裏山 ７０９番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２２４．１３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報12
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 12 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市下石町字裏山 ７０９番７ | ||
| 地目（登記） | 山林 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ９９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報13
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 13 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市下石町字裏山 ７０９番８ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 山林 |
| 土地面積（登記） | ６６３．６６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報14
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 14 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市下石町字裏山 ７０９番１１ | ||
| 地目（登記） | 山林 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １０４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報15
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 15 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市下石町字裏山 ７０９番地３ | ||
| 家屋番号 | ７０９番３の１ | ||
| 種類（登記） | 工場 | 種類（現況） | 倉庫 |
| 構造（登記） | 木造瓦葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ７０．２４m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和33年1月 |
物件情報16
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 17 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市下石町字裏山 ７０９番地４、７０５番地９、７０５番地１０ | ||
| 家屋番号 | ７０９番４ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １４４．８３m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和3年1月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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〒507-0035
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MAP
営業時間: 9：00～18：00
定休日: 水曜日
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会社情報
| 会社名 | マルイ不動産株式会社 | 住所 |
〒507-0035 岐阜県多治見市栄町1-54-1 コアラビル |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 小原 隆浩 | 免許番号 | 岐阜県知事(6)第3877号 |
| 設立年月 | 1996年9月 | 資本金 | 50,000,000円 |
| 従業員数 | 27人 | ||
| 所属団体 | ・公益社団法人 岐阜県宅地建物取引業協会会員 ・東海不動産公正取引協議会加盟 ・公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会 | ||
| 主な業務内容 | ・【売買の仲介】新築・中古一戸建て、中古マンション、土地、工場・倉庫、店舗、投資用物件等 ・【賃貸の仲介】アパート・マンション、一戸建て、土地、事務所・店舗、駐車場、工場・倉庫等 ・【賃貸管理】 ・【損害保険代理業】 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 小原 隆浩 得意分野 相続、権利関係の複雑化した案件の処理を担当。とくに返済でお困りの方や弁護士、金融機関からのご依頼を受けての任意売却、またそれに向けての権利調整など。 資格 宅地建物取引士・相続診断士・フロリダ州のリアルター資格
趣味 読書：不動産、会社経営に関する本などをお風呂の中まで持ち込んで読んでいます。 水泳：マスターズ水泳大会に年数回出場、現在も高校時代のタイムをキープするため２回／週、泳いでいます。不動産：日本国内はもちろん、アメリカ、マレーシア、モンゴルへの実物投資を経験。それに伴い、海外旅行も趣味のひとつとなっています。
メッセージ 困難な仕事であればあるほど燃えるタイプですのでお客様のご相談など、解決するまでとことんお付き合い致します！
