大阪府池田市の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域のマンション
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
大阪府池田市伏尾台四丁目１１番地２９、１１番地３０
能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅 北東方 約２，７００ｍ（道路距離）,阪急宝塚本線「池田」駅 北方 約５，４００ｍ（道路距離）,阪急バス「ほそごう学園前」停留所 南東方 約１００ｍ（道路距離） |
期間入札(1)
マンション |
7,000,000円 | 5,600,000円 |
 19.8% |
情報掲載日 2026/07/28
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数値情報
| 売却基準価額 | 7,000,000円 | 平米数 | 105平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
19.8% |
表面利回り |
27.2% |
| 賃貸需要(/25pt) | 14pt | 買受可能価額 | 5,600,000円 |
| 耐用年数消化率 | 78% | 買受申出保証額 | 1,400,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府池田市伏尾台四丁目１１番地２９、１１番地３０
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅 北東方 約２，７００ｍ（道路距離）
阪急宝塚本線「池田」駅 北方 約５，４００ｍ（道路距離）
阪急バス「ほそごう学園前」停留所 南東方 約１００ｍ（道路距離） |
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| 参考交通 |
能勢電鉄妙見線 多田駅 東方 ２．２０ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和08年（ヌ）第56号 |
開札期日 |
2026/08/25 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/07/28 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/08/12 ～ 2026/08/19 |
| 売却決定期日 |
2026/09/07 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
池田市伏尾台四丁目 １１番３０ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
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| 土地面積（登記） |
１１０．００m2 |
土地面積（現況） |
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| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
池田市伏尾台四丁目１１番地２９、１１番地３０ |
家屋番号 |
伏尾台四丁目１１番３０ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造スレート葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
１階 ４９．３３m2,２階 ５６．４３m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
３ＬＤＫ |
バルコニー面積 |
不明 |
| 管理費等 |
|
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成1年3月 |
| 階 |
１階と２階 |
総戸数 |
2 |
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アクセス・連絡先
会社情報
| 会社名 | まるは住建 | 住所 |
〒544-0013 大阪府大阪市生野区巽中2-15-4 |
|---|---|---|---|
| 代表 | 林 敬文 | 免許番号 | 大阪府知事(1)第64554号 |
| 設立年月 | 2023年6月 | 資本金 | 円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 林 敬文 資格 宅地建物取引士・競売不動産取扱主任者 ２級ファイナンシャルプランナー・住宅ローン診断士・２級建築施工管理技士・石綿含有建材調査者
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