大阪府大阪市住之江区の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域のマンション
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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大阪府大阪市住之江区御崎六丁目９２番地１
大阪メトロ四つ橋線 住之江公園駅 東方 道路距離 約５００ｍ |
期間入札(1)
マンション |
3,670,000円 | 2,936,000円 |
 8.7% |
情報掲載日 2026/04/28
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数値情報
| 売却基準価額 | 3,670,000円 | 平米数 | 32平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
8.7% |
表面利回り |
12.0% |
| 賃貸需要(/25pt) | 22pt | 買受可能価額 | 2,936,000円 |
| 耐用年数消化率 | 102% | 買受申出保証額 | 734,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府大阪市住之江区御崎六丁目９２番地１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
大阪メトロ四つ橋線 住之江公園駅 東方 道路距離 約５００ｍ |
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| 参考交通 |
大阪メトロ南港ポートタウン線 住之江公園駅 東方 ０．５８ｋｍ
南海本線 住ノ江駅 西方 ０．８６ｋｍ
阪堺電軌阪堺線 安立町駅 西方 １．１３ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第466号 |
開札期日 |
2026/05/27 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/04/28 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/05/14 ～ 2026/05/21 |
| 売却決定期日 |
2026/06/09 |
物件情報
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪市住之江区御崎六丁目 ９２番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
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| 土地面積（登記） |
４０２．７７m2 |
土地面積（現況） |
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| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
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| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
１０２６９０分の３２５２ |
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| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
大阪市住之江区御崎六丁目９２番地１ |
家屋番号 |
御崎六丁目９２番１の１２ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
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| 専有面積（登記） |
２階部分 ３２．５２m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
２ＤＫ（和室２室） |
バルコニー面積 |
あり |
| 管理費等 |
5,800 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和52年11月 |
| 階 |
２階 |
総戸数 |
27 |
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アクセス・連絡先
会社情報
| 会社名 | まるは住建 | 住所 |
〒544-0013 大阪府大阪市生野区巽中2-15-4 |
|---|---|---|---|
| 代表 | 林 敬文 | 免許番号 | 大阪府知事(1)第64554号 |
| 設立年月 | 2023年6月 | 資本金 | 円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 林 敬文 資格 宅地建物取引士・競売不動産取扱主任者 ２級ファイナンシャルプランナー・住宅ローン診断士・２級建築施工管理技士・石綿含有建材調査者
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