大阪府大阪市西成区の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域のマンション
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
大阪府大阪市西成区天下茶屋一丁目１番地５、１番地７、１番地１３５
南海本線 天下茶屋駅 北東方 道路距離 約５５０ｍ |
期間入札(1)
マンション |
2,560,000円 | 2,048,000円 |
 28.8% |
情報掲載日 2026/04/10
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数値情報
| 売却基準価額 | 2,560,000円 | 平米数 | 54平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
28.8% |
表面利回り |
39.6% |
| 賃貸需要(/25pt) | 16pt | 買受可能価額 | 2,048,000円 |
| 耐用年数消化率 | 427% | 買受申出保証額 | 512,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府大阪市西成区天下茶屋一丁目１番地５、１番地７、１番地１３５
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
南海本線 天下茶屋駅 北東方 道路距離 約５５０ｍ |
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| 参考交通 |
阪堺電軌阪堺線 松田町駅 西方 ０．１４ｋｍ
大阪メトロ堺筋線 天下茶屋駅 北東方 ０．３７ｋｍ
南海高野線 天下茶屋駅 北東方 ０．３８ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第316号 |
開札期日 |
2026/05/13 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/04/10 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/04/24 ～ 2026/05/07 |
| 売却決定期日 |
2026/05/26 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪市西成区天下茶屋一丁目 １番１３５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３４．３８m2 |
土地面積（現況） |
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| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
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| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
大阪市西成区天下茶屋一丁目１番地５、１番地７、１番地１３５ |
家屋番号 |
天下茶屋一丁目１番８ |
| 種類（登記） |
店舗・居宅 |
種類（現況） |
居宅・倉庫 |
| 構造（登記） |
木造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
１階 ２８．２９m2,２階 ２５．０１m2 |
専有面積（現況） |
１階 約２７．７８m2,２階 約２６．６３m2 |
| 間取り |
３Ｋ＋倉庫 |
バルコニー面積 |
不明 |
| 管理費等 |
|
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和7年1月 |
| 階 |
１階と２階 |
総戸数 |
|
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アクセス・連絡先
会社情報
| 会社名 | まるは住建 | 住所 |
〒544-0013 大阪府大阪市生野区巽中2-15-4 |
|---|---|---|---|
| 代表 | 林 敬文 | 免許番号 | 大阪府知事(1)第64554号 |
| 設立年月 | 2023年6月 | 資本金 | 円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 林 敬文 資格 宅地建物取引士・競売不動産取扱主任者 ２級ファイナンシャルプランナー・住宅ローン診断士・２級建築施工管理技士・石綿含有建材調査者
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