大阪府南河内郡河南町の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
大阪府南河内郡河南町さくら坂三丁目４番地１
近鉄長野線「富田林」駅 南東方 道路距離 約７ｋｍ,最寄バス停「さくら坂３丁目」停留所 南方 道路距離 約３００ｍ |
期間入札(1)
戸建 |
6,330,000円 | 5,064,000円 |
 17.0% |
情報掲載日 2026/03/13
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数値情報
| 売却基準価額 | 6,330,000円 | 平米数 | 130平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
17.0% |
表面利回り |
23.4% |
| 賃貸需要(/25pt) | 5pt | 買受可能価額 | 5,064,000円 |
| 耐用年数消化率 | 127% | 買受申出保証額 | 1,266,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府南河内郡河南町さくら坂三丁目４番地１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
近鉄長野線「富田林」駅 南東方 道路距離 約７ｋｍ
最寄バス停「さくら坂３丁目」停留所 南方 道路距離 約３００ｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第133号 |
開札期日 |
2026/04/16 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所堺支部 |
閲覧開始日 |
2026/03/13 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/04/01 ～ 2026/04/09 |
| 売却決定期日 |
2026/04/30 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪府南河内郡河南町さくら坂三丁目 ４番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２００．４８m2 |
土地面積（現況） |
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| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
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| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
大阪府南河内郡河南町さくら坂三丁目４番地１ |
家屋番号 |
４番１ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造スレート葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ６８．７３m2
２階 ６２．１０m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
４ＬＤＫ＋ＷＣＬ |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成10年3月 |
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アクセス・連絡先
会社情報
| 会社名 | まるは住建 | 住所 |
〒544-0013 大阪府大阪市生野区巽中2-15-4 |
|---|---|---|---|
| 代表 | 林 敬文 | 免許番号 | 大阪府知事(1)第64554号 |
| 設立年月 | 2023年6月 | 資本金 | 円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 林 敬文 資格 宅地建物取引士・競売不動産取扱主任者 ２級ファイナンシャルプランナー・住宅ローン診断士・２級建築施工管理技士・石綿含有建材調査者
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