大阪府大阪市此花区の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
大阪府大阪市此花区酉島六丁目７番地、５番地５
阪神なんば線 伝法駅 南西方 道路距離 約１，８００ｍ,最寄バス停 大阪シティバス 酉島５丁目停留所 北東方 道路距離 約４０ｍ |
期間入札(1)
戸建 |
48,170,000円 | 38,536,000円 |
 4.5% |
情報掲載日 2025/11/11
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数値情報
| 売却基準価額 | 48,170,000円 | 平米数 | 171平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
4.5% |
表面利回り |
6.2% |
| 賃貸需要(/25pt) | 18pt | 買受可能価額 | 38,536,000円 |
| 耐用年数消化率 | 13% | 買受申出保証額 | 9,640,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府大阪市此花区酉島六丁目７番地、５番地５
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
阪神なんば線 伝法駅 南西方 道路距離 約１，８００ｍ
最寄バス停 大阪シティバス 酉島５丁目停留所 北東方 道路距離 約４０ｍ |
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| 参考交通 |
ＪＲ桜島線 安治川口駅 北西方 １．２５ｋｍ
阪神なんば線 福駅 南方 ２．００ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第149号 |
開札期日 |
2025/12/09 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/11/11 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2025/11/26 ～ 2025/12/03 |
| 売却決定期日 |
2025/12/22 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪市此花区酉島六丁目 ７番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１６３．１４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
大阪市此花区酉島六丁目 ５番５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１２４．３２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
大阪市此花区酉島六丁目７番地、５番地５ |
家屋番号 |
７番の２ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
居宅・車庫 |
| 構造（登記） |
木造合金メッキ鋼板ぶき平家建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１７１．９２m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
３ＬＤＫ＋車庫 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
令和4年10月 |
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アクセス・連絡先
会社情報
| 会社名 | まるは住建 | 住所 |
〒544-0013 大阪府大阪市生野区巽中2-15-4 |
|---|---|---|---|
| 代表 | 林 敬文 | 免許番号 | 大阪府知事(1)第64554号 |
| 設立年月 | 2023年6月 | 資本金 | 円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 林 敬文 資格 宅地建物取引士・競売不動産取扱主任者 ２級ファイナンシャルプランナー・住宅ローン診断士・２級建築施工管理技士・石綿含有建材調査者
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