大阪府豊中市のお買い物に便利な小・中規模商店街等がある商業地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
大阪府豊中市永楽荘二丁目１１番地４
阪急宝塚本線 豊中駅 北東方 道路距離 約３，０５０ｍ,阪急バス 春日町四丁目停留所 南西方 道路距離 約１５０ｍ |
期間入札(1)
戸建 |
27,970,000円 | 22,376,000円 |
 16.1% |
情報掲載日 2025/11/11
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数値情報
| 売却基準価額 | 27,970,000円 | 平米数 | 339平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
16.1% |
表面利回り |
22.1% |
| 賃貸需要(/25pt) | 25pt | 買受可能価額 | 22,376,000円 |
| 耐用年数消化率 | 136% | 買受申出保証額 | 5,600,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府豊中市永楽荘二丁目１１番地４
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
阪急宝塚本線 豊中駅 北東方 道路距離 約３，０５０ｍ
阪急バス 春日町四丁目停留所 南西方 道路距離 約１５０ｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第179号 |
開札期日 |
2025/12/09 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/11/11 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2025/11/26 ～ 2025/12/03 |
| 売却決定期日 |
2025/12/22 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
豊中市永楽荘二丁目 １１番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
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| 土地面積（登記） |
１６３．１７m2 |
土地面積（現況） |
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| 用途地域 |
近隣商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
豊中市永楽荘二丁目１１番地４ |
家屋番号 |
１１番４の２ |
| 種類（登記） |
共同住宅・車庫 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造陸屋根４階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ５９．３３m2
２階 ９３．２８m2
３階 ９３．２８m2
４階 ９３．２８m2 |
床面積（現況） |
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| 間取り |
１階：車庫，駐車スペース 約４台分 ２～４階：各階（１Ｒ×２室，１Ｋ×２室） |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
平成3年7月 |
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アクセス・連絡先
会社情報
| 会社名 | まるは住建 | 住所 |
〒544-0013 大阪府大阪市生野区巽中2-15-4 |
|---|---|---|---|
| 代表 | 林 敬文 | 免許番号 | 大阪府知事(1)第64554号 |
| 設立年月 | 2023年6月 | 資本金 | 円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 林 敬文 資格 宅地建物取引士・競売不動産取扱主任者 ２級ファイナンシャルプランナー・住宅ローン診断士・２級建築施工管理技士・石綿含有建材調査者
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