大阪府茨木市の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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大阪府茨木市桑田町２６５番地１
阪急京都本線「茨木市」駅 南東方 約１，５６０ｍ（道路距離）,近鉄バス「桑田町」停留所 南方 約１３０ｍ（道路距離） |
期間入札(1)
戸建 |
10,850,000円 | 8,680,000円 |
 12.9% |
情報掲載日 2025/11/11
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数値情報
| 売却基準価額 | 10,850,000円 | 平米数 | 182平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
12.9% |
表面利回り |
17.7% |
| 賃貸需要(/25pt) | 21pt | 買受可能価額 | 8,680,000円 |
| 耐用年数消化率 | 112% | 買受申出保証額 | 2,170,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府茨木市桑田町２６５番地１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
阪急京都本線「茨木市」駅 南東方 約１，５６０ｍ（道路距離）
近鉄バス「桑田町」停留所 南方 約１３０ｍ（道路距離） |
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| 参考交通 |
阪急京都本線 総持寺駅 南方 １．９２ｋｍ
大阪モノレール線 南茨木駅 東方 ２．０６ｋｍ
ＪＲ東海道本線 ＪＲ総持寺駅 南方 ２．２０ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第213号 |
開札期日 |
2025/12/09 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/11/11 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2025/11/26 ～ 2025/12/03 |
| 売却決定期日 |
2025/12/22 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
茨木市桑田町 ２６５番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
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| 土地面積（登記） |
１２９．２４m2 |
土地面積（現況） |
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| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
茨木市桑田町２６５番地１ |
家屋番号 |
２６５番１ |
| 種類（登記） |
居宅・事務所 |
種類（現況） |
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| 構造（登記） |
木・鉄骨造瓦葺３階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ６３．９９m2
２階 ６６．４２m2
３階 ５１．８４m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
４ＬＤＫ＋事務所 |
敷地利用権 |
所有権・その他 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
平成9年9月 |
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アクセス・連絡先
会社情報
| 会社名 | まるは住建 | 住所 |
〒544-0013 大阪府大阪市生野区巽中2-15-4 |
|---|---|---|---|
| 代表 | 林 敬文 | 免許番号 | 大阪府知事(1)第64554号 |
| 設立年月 | 2023年6月 | 資本金 | 円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 林 敬文 資格 宅地建物取引士・競売不動産取扱主任者 ２級ファイナンシャルプランナー・住宅ローン診断士・２級建築施工管理技士・石綿含有建材調査者
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