大阪府大阪市浪速区の賑やかな繁華街やオフィスビル街等がある商業地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
大阪府大阪市浪速区恵美須西二丁目７番地３、７番地４
大阪メトロ堺筋線 恵美須町駅 南西方 道路距離 約１００ｍ |
期間入札(1)
戸建 |
133,820,000円 | 107,056,000円 |
 14.3% |
情報掲載日 2025/10/23
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数値情報
| 売却基準価額 | 133,820,000円 | 平米数 | 1,116平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
14.3% |
表面利回り |
19.7% |
| 賃貸需要(/25pt) | 24pt | 買受可能価額 | 107,056,000円 |
| 耐用年数消化率 | 63% | 買受申出保証額 | 26,770,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区恵美須西二丁目７番地３、７番地４
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
大阪メトロ堺筋線 恵美須町駅 南西方 道路距離 約１００ｍ |
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| 参考交通 |
阪堺電軌阪堺線 恵美須町駅 北西方 ０．０８ｋｍ
南海高野線 今宮戎駅 東方 ０．２７ｋｍ
ＪＲ関西本線 新今宮駅 北東方 ０．５０ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和06年（ケ）第327号 |
開札期日 |
2025/11/21 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/10/23 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2025/11/07 ～ 2025/11/14 |
| 売却決定期日 |
2025/12/05 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪市浪速区恵美須西二丁目 ７番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１６３．３９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
大阪市浪速区恵美須西二丁目 ７番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
７７．８４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
大阪市浪速区恵美須西二丁目７番地３、７番地４ |
家屋番号 |
７番３ |
| 種類（登記） |
共同住宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造陸屋根７階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １７６．９４m2
２階 １７１．６８m2
３階 １７１．６８m2
４階 １７１．６８m2
５階 １７１．６８m2
６階 １７１．６８m2
７階 ８０．９４m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
１階：賃貸住宅 ４室 ２階～６階：賃貸住宅 ７室 ７階：賃貸住宅 ３室 計４２室（全室単身者タイプ） |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
平成6年11月 |
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アクセス・連絡先
会社情報
| 会社名 | まるは住建 | 住所 |
〒544-0013 大阪府大阪市生野区巽中2-15-4 |
|---|---|---|---|
| 代表 | 林 敬文 | 免許番号 | 大阪府知事(1)第64554号 |
| 設立年月 | 2023年6月 | 資本金 | 円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 林 敬文 資格 宅地建物取引士・競売不動産取扱主任者 ２級ファイナンシャルプランナー・住宅ローン診断士・２級建築施工管理技士・石綿含有建材調査者
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