大阪府大阪市西成区の小規模な工場がある工業地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
大阪府大阪市西成区中開三丁目５番地２１
ＪＲ関西本線 今宮駅 南西方 道路距離 約９２０ｍ,大阪環状線 今宮駅 南西方 道路距離 約９２０ｍ |
期間入札(1)
戸建 |
15,060,000円 | 12,048,000円 |
 8.8% |
情報掲載日 2025/10/23
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数値情報
| 売却基準価額 | 15,060,000円 | 平米数 | 97平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
8.8% |
表面利回り |
12.1% |
| 賃貸需要(/25pt) | 13pt | 買受可能価額 | 12,048,000円 |
| 耐用年数消化率 | 4% | 買受申出保証額 | 3,020,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府大阪市西成区中開三丁目５番地２１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ関西本線 今宮駅 南西方 道路距離 約９２０ｍ
大阪環状線 今宮駅 南西方 道路距離 約９２０ｍ |
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| 参考交通 |
南海汐見橋線 木津川駅 南東方 ０．４６ｋｍ
大阪環状線 芦原橋駅 南方 ０．８５ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第252号 |
開札期日 |
2025/11/21 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/10/23 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2025/11/07 ～ 2025/11/14 |
| 売却決定期日 |
2025/12/05 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪市西成区中開三丁目 ５番２１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６４．４３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
大阪市西成区中開三丁目 ５番２４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
６８．３０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 持分 |
５分の１ |
||
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
大阪市西成区中開三丁目５番地２１ |
家屋番号 |
５番２１ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造スレートぶき３階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ２９．７０m2
２階 ３２．１９m2
３階 ３５．２９m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
４ＬＤＫ |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
令和6年3月 |
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アクセス・連絡先
会社情報
| 会社名 | まるは住建 | 住所 |
〒544-0013 大阪府大阪市生野区巽中2-15-4 |
|---|---|---|---|
| 代表 | 林 敬文 | 免許番号 | 大阪府知事(1)第64554号 |
| 設立年月 | 2023年6月 | 資本金 | 円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 林 敬文 資格 宅地建物取引士・競売不動産取扱主任者 ２級ファイナンシャルプランナー・住宅ローン診断士・２級建築施工管理技士・石綿含有建材調査者
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