大阪府大阪市淀川区のマンション（新大阪第ハイツビル）
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
大阪府大阪市淀川区木川東四丁目４８番地１
新大阪第ハイツビル
大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 北西方 道路距離 約８６０ｍ |
期間入札(1)
マンション |
5,630,000円 | 4,504,000円 |
 11.4% |
情報掲載日 2025/10/07
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数値情報
| 売却基準価額 | 5,630,000円 | 平米数 | 56平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
11.4% |
表面利回り |
15.7% |
| 賃貸需要(/25pt) | 24pt | 買受可能価額 | 4,504,000円 |
| 耐用年数消化率 | 108% | 買受申出保証額 | 1,130,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区木川東四丁目４８番地１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 北西方 道路距離 約８６０ｍ |
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| 参考交通 |
阪急京都本線 南方駅 北西方 ０．７５ｋｍ
大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 南西方 ０．７７ｋｍ
山陽新幹線 新大阪駅 南西方 ０．９３ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ヌ）第79号 |
開札期日 |
2025/11/06 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/10/07 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2025/10/22 ～ 2025/10/30 |
| 売却決定期日 |
2025/11/19 |
物件情報
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪市淀川区木川東四丁目４８番地１ |
家屋番号 |
木川東四丁目４８番１の６３ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
２階部分 ５６．６４m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
４ＬＤＫ |
バルコニー面積 |
不明 |
| 管理費等 |
21,620 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和49年4月 |
| 階 |
２階
/ 7階建
|
総戸数 |
75 |
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アクセス・連絡先
会社情報
| 会社名 | まるは住建 | 住所 |
〒544-0013 大阪府大阪市生野区巽中2-15-4 |
|---|---|---|---|
| 代表 | 林 敬文 | 免許番号 | 大阪府知事(1)第64554号 |
| 設立年月 | 2023年6月 | 資本金 | 円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 林 敬文 資格 宅地建物取引士・競売不動産取扱主任者 ２級ファイナンシャルプランナー・住宅ローン診断士・２級建築施工管理技士・石綿含有建材調査者
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