大阪府八尾市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
大阪府八尾市南太子堂四丁目７９番地１２
ＪＲ関西本線 久宝寺駅 南方 道路距離 約１．４ｋｍ,最寄バス停 近鉄バス 南太子堂バス停留所 南西方 道路距離 約４５０ｍ |
期間入札(1)
戸建 |
11,730,000円 | 9,384,000円 |
 9.6% |
情報掲載日 2025/09/19
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数値情報
| 売却基準価額 | 11,730,000円 | 平米数 | 103平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
9.6% |
表面利回り |
13.2% |
| 賃貸需要(/25pt) | 20pt | 買受可能価額 | 9,384,000円 |
| 耐用年数消化率 | 72% | 買受申出保証額 | 2,350,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府八尾市南太子堂四丁目７９番地１２
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ関西本線 久宝寺駅 南方 道路距離 約１．４ｋｍ
最寄バス停 近鉄バス 南太子堂バス停留所 南西方 道路距離 約４５０ｍ |
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| 参考交通 |
ＪＲ関西本線 八尾駅 南西方 １．２７ｋｍ
大阪メトロ谷町線 長原駅 北東方 １．４２ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第12号 |
開札期日 |
2025/10/21 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/09/19 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2025/10/06 ～ 2025/10/14 |
| 売却決定期日 |
2025/11/04 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
八尾市南太子堂四丁目 ７９番１２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
９４．４１m2 |
土地面積（現況） |
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| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
八尾市南太子堂四丁目７９番地１２ |
家屋番号 |
７９番１２ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造スレートぶき２階建 |
構造（現況） |
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| 床面積（登記） |
１階 ５２．４６m2
２階 ５０．８１m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
５ＬＤＫ |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成21年1月 |
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アクセス・連絡先
会社情報
| 会社名 | まるは住建 | 住所 |
〒544-0013 大阪府大阪市生野区巽中2-15-4 |
|---|---|---|---|
| 代表 | 林 敬文 | 免許番号 | 大阪府知事(1)第64554号 |
| 設立年月 | 2023年6月 | 資本金 | 円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 林 敬文 資格 宅地建物取引士・競売不動産取扱主任者 ２級ファイナンシャルプランナー・住宅ローン診断士・２級建築施工管理技士・石綿含有建材調査者
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