大阪府大阪市天王寺区のマンション（プレサンス上町台クレスト）
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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大阪府大阪市天王寺区上汐三丁目６番地７
プレサンス上町台クレスト
大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅 南東方 約３５０ｍ（道路距離） |
期間入札(1)
マンション |
10,920,000円 | 8,736,000円 |
 2.4% |
情報掲載日 2025/09/03
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数値情報
| 売却基準価額 | 10,920,000円 | 平米数 | 19平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 2.4% | 表面利回り | 3.3% |
| 賃貸需要(/25pt) | 25pt | 買受可能価額 | 8,736,000円 |
| 耐用年数消化率 | 14% | 買受申出保証額 | 2,190,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区上汐三丁目６番地７
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅 南東方 約３５０ｍ（道路距離） | ||
| 参考交通 | 大阪メトロ千日前線 谷町九丁目駅 南方 ０．２５ｋｍ 近鉄大阪線 大阪上本町駅 南西方 ０．３２ｋｍ 近鉄難波線 大阪上本町駅 南西方 ０．３２ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第159号 | 開札期日 | 2025/10/03 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大阪地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/09/03 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/09/18 ～ 2025/09/26 |
| 売却決定期日 | 2025/10/17 |
物件情報1
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪市天王寺区上汐三丁目６番地７ | 家屋番号 | 上汐三丁目６番７の１３０４ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | １３階部分 １９．４４m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | １Ｋ（バルコニー有） | バルコニー面積 | あり |
| 管理費等 | 8,420 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成30年1月 |
| 階 | １３階 / 15階建 | 総戸数 | 70 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
会社情報
| 会社名 | まるは住建 | 住所 |
〒544-0013 大阪府大阪市生野区巽中2-15-4 |
|---|---|---|---|
| 代表 | 林 敬文 | 免許番号 | 大阪府知事(1)第64554号 |
| 設立年月 | 2023年6月 | 資本金 | 円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 林 敬文 資格 宅地建物取引士・競売不動産取扱主任者 ２級ファイナンシャルプランナー・住宅ローン診断士・２級建築施工管理技士・石綿含有建材調査者
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