大阪府大阪市住吉区のお買い物に便利な小・中規模商店街等がある商業地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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大阪府大阪市住吉区清水丘二丁目１２番地１１
南海高野線 我孫子前駅 略西方 道路距離 約６００ｍ,阪堺線 我孫子道駅 略東方 道路距離 約２８０ｍ |
期間入札(1)
戸建 |
12,250,000円 | 9,800,000円 |
 10.3% |
情報掲載日 2025/08/13 03:15
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数値情報
| 売却基準価額 | 12,250,000円 | 平米数 | 100平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 10.3% | 表面利回り | 14.2% |
| 賃貸需要(/25pt) | 13pt | 買受可能価額 | 9,800,000円 |
| 耐用年数消化率 | 68% | 買受申出保証額 | 2,450,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府大阪市住吉区清水丘二丁目１２番地１１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 南海高野線 我孫子前駅 略西方 道路距離 約６００ｍ 阪堺線 我孫子道駅 略東方 道路距離 約２８０ｍ | ||
| 参考交通 | 阪堺電軌阪堺線 安立町駅 南方 ０．５４ｋｍ 南海本線 住ノ江駅 南東方 ０．６５ｋｍ 南海高野線 沢ノ町駅 南西方 ０．７９ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第101号 | 開札期日 | 2025/09/12 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大阪地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/08/13 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/08/29 ～ 2025/09/05 |
| 売却決定期日 | 2025/09/29 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪市住吉区清水丘二丁目 １２番１１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ６３．２６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪市住吉区清水丘二丁目 １２番２５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | １２．９４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
物件情報3
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪市住吉区清水丘二丁目１２番地１１ | 家屋番号 | １２番１１ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき３階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ２７．１３m2 ２階 ３６．９９m2 ３階 ３６．４５m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ４ＬＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 平成22年1月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
会社情報
| 会社名 | まるは住建 | 住所 |
〒544-0013 大阪府大阪市生野区巽中2-15-4 |
|---|---|---|---|
| 代表 | 林 敬文 | 免許番号 | 大阪府知事(1)第64554号 |
| 設立年月 | 2023年6月 | 資本金 | 円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 林 敬文 資格 宅地建物取引士・競売不動産取扱主任者 ２級ファイナンシャルプランナー・住宅ローン診断士・２級建築施工管理技士・石綿含有建材調査者
