大阪府東大阪市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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大阪府東大阪市高井田元町二丁目１３５０番地１２、１３５０番地１３
近鉄奈良線 河内永和駅 北東方 道路距離 約６００ｍ |
期間入札(1)
戸建 |
11,070,000円 | 8,856,000円 |
 7.7% |
情報掲載日 2025/08/13 03:15
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数値情報
| 売却基準価額 | 11,070,000円 | 平米数 | 96平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 7.7% | 表面利回り | 10.6% |
| 賃貸需要(/25pt) | 21pt | 買受可能価額 | 8,856,000円 |
| 耐用年数消化率 | 263% | 買受申出保証額 | 2,220,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府東大阪市高井田元町二丁目１３５０番地１２、１３５０番地１３
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 近鉄奈良線 河内永和駅 北東方 道路距離 約６００ｍ | ||
| 参考交通 | おおさか東線 ＪＲ河内永和駅 北東方 ０．４５ｋｍ 近鉄奈良線 河内小阪駅 北西方 ０．５２ｋｍ 近鉄大阪線 俊徳道駅 北東方 ０．９８ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第81号 | 開札期日 | 2025/09/12 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大阪地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/08/13 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/08/29 ～ 2025/09/05 |
| 売却決定期日 | 2025/09/29 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東大阪市高井田元町二丁目 １３５０番１２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 宅地一部公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | １１５．００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東大阪市高井田元町二丁目 １３５０番１３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 宅地一部公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ３５．１４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報3
| 種別 | 区分所有建物 一棟売り | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東大阪市高井田元町二丁目１３５０番地１２、１３５０番地１３ | 家屋番号 | 高井田元町二丁目１３５０番１２の１ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | １階 ５４．５６m2,２階 ９．３１m2 | 専有面積（現況） | １階 約６３．８６m2,２階 約３２．３１m2 |
| 間取り | その他 | バルコニー面積 | 不明 |
| 管理費等 | 敷地利用権 | 所有権 | |
| 占有者 | あり | 築年月 | 昭和42年2月 |
| 階 | １階と２階 | 総戸数 | 2 |
物件情報4
| 種別 | 区分所有建物 一棟売り | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東大阪市高井田元町二丁目１３５０番地１２、１３５０番地１３ | 家屋番号 | 高井田元町二丁目１３５０番１２の２ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | １階 １７．５８m2,２階 ３６．２１m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | その他 | バルコニー面積 | 不明 |
| 管理費等 | 敷地利用権 | 所有権 | |
| 占有者 | あり | 築年月 | 昭和42年2月 |
| 階 | １階と２階 | 総戸数 | 2 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
会社情報
| 会社名 | まるは住建 | 住所 |
〒544-0013 大阪府大阪市生野区巽中2-15-4 |
|---|---|---|---|
| 代表 | 林 敬文 | 免許番号 | 大阪府知事(1)第64554号 |
| 設立年月 | 2023年6月 | 資本金 | 円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 林 敬文 資格 宅地建物取引士・競売不動産取扱主任者 ２級ファイナンシャルプランナー・住宅ローン診断士・２級建築施工管理技士・石綿含有建材調査者
