大阪府阪南市の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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大阪府阪南市箱作２８６１番地７
南海本線 箱作駅 南西方 道路距離 約１，３００ｍ,最寄りバス停 鴻和北停留所 北方 約２０ｍ |
期間入札(1)
戸建 |
3,350,000円 | 2,680,000円 |
 30.6% |
情報掲載日 2025/08/01 04:15
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数値情報
| 売却基準価額 | 3,350,000円 | 平米数 | 134平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 30.6% | 表面利回り | 42.1% |
| 賃貸需要(/25pt) | 18pt | 買受可能価額 | 2,680,000円 |
| 耐用年数消化率 | 89% | 買受申出保証額 | 670,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府阪南市箱作２８６１番地７
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 南海本線 箱作駅 南西方 道路距離 約１，３００ｍ 最寄りバス停 鴻和北停留所 北方 約２０ｍ | ||
| 参考交通 | 南海本線 淡輪駅 東方 ２．６８ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第98号 | 開札期日 | 2025/09/05 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大阪地方裁判所岸和田支部 | 閲覧開始日 | 2025/08/01 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/08/22 ～ 2025/08/29 |
| 売却決定期日 | 2025/09/26 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 阪南市箱作 ２８６１番７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２２７．００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 阪南市箱作 ２８６１番１０９ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４．２３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
物件情報3
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 阪南市箱作２８６１番地７ | 家屋番号 | ２８６１番７ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造陸屋根２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ７２．６５m2 ２階 ６２．２７m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ６ＬＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和57年9月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
会社情報
| 会社名 | まるは住建 | 住所 |
〒544-0013 大阪府大阪市生野区巽中2-15-4 |
|---|---|---|---|
| 代表 | 林 敬文 | 免許番号 | 大阪府知事(1)第64554号 |
| 設立年月 | 2023年6月 | 資本金 | 円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 林 敬文 資格 宅地建物取引士・競売不動産取扱主任者 ２級ファイナンシャルプランナー・住宅ローン診断士・２級建築施工管理技士・石綿含有建材調査者
