大阪府大阪市西区の賑やかな繁華街やオフィスビル街等がある商業地域のマンション
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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大阪府大阪市西区西本町三丁目８８番地
大阪メトロ中央線 阿波座駅 北方 道路距離 約１６０ｍ |
期間入札(1)
マンション |
25,790,000円 | 20,632,000円 |
 3.7% |
情報掲載日 2025/07/29 03:15
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数値情報
| 売却基準価額 | 25,790,000円 | 平米数 | 64平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 3.7% | 表面利回り | 5.1% |
| 賃貸需要(/25pt) | 25pt | 買受可能価額 | 20,632,000円 |
| 耐用年数消化率 | 93% | 買受申出保証額 | 5,160,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府大阪市西区西本町三丁目８８番地
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 大阪メトロ中央線 阿波座駅 北方 道路距離 約１６０ｍ | ||
| 参考交通 | 大阪メトロ千日前線 阿波座駅 東方 ０．２４ｋｍ 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西長堀駅 北方 ０．７５ｋｍ 大阪メトロ四つ橋線 本町駅 西方 ０．７５ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第514号 | 開札期日 | 2025/08/26 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大阪地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/29 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/08/13 ～ 2025/08/20 |
| 売却決定期日 | 2025/09/08 |
物件情報1
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪市西区西本町三丁目 ８８番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １８６．２５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 商業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 600% |
| 持分 | １０３６９７分の６４７８ | ||
物件情報2
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪市西区西本町三丁目８８番地 | 家屋番号 | 西本町三丁目８８番１３ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨・鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | ９階部分 ６４．７８m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | １ＬＤＫ | バルコニー面積 | 不明 |
| 管理費等 | 20,300 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和56年3月 |
| 階 | ９階 | 総戸数 | 21 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
会社情報
| 会社名 | まるは住建 | 住所 |
〒544-0013 大阪府大阪市生野区巽中2-15-4 |
|---|---|---|---|
| 代表 | 林 敬文 | 免許番号 | 大阪府知事(1)第64554号 |
| 設立年月 | 2023年6月 | 資本金 | 円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 林 敬文 資格 宅地建物取引士・競売不動産取扱主任者 ２級ファイナンシャルプランナー・住宅ローン診断士・２級建築施工管理技士・石綿含有建材調査者
