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大阪府富田林市の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建

所在地・交通 種別 売却基準価額 買受可能価額 ランク・利回り
大阪府富田林市高辺台二丁目32番地15
南海高野線 金剛駅 東方 道路距離 約1,600m,最寄りバス停 高辺台3丁目停留所 南東方 約300m
期間入札(1)
戸建
26,420,000 21,136,000円 Cランク
9.3%

情報掲載日 2025/06/20 03:35

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数値情報

売却基準価額 26,420,000円 平米数 259平米
単純純利回り 9.3% 表面利回り 12.8%
賃貸需要(/25pt) 19pt 買受可能価額 21,136,000円
耐用年数消化率 152% 買受申出保証額 5,290,000円

所在地・交通

所在地

大阪府富田林市高辺台二丁目32番地15 周辺地図

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評価書上の交通 南海高野線 金剛駅 東方 道路距離 約1,600m 最寄りバス停 高辺台3丁目停留所 南東方 約300m
参考交通 近鉄長野線 川西駅 西方 1.51km 南海高野線 大阪狭山市駅 南東方 1.95km

裁判所・入札期間情報

事件番号 令和07年(ケ)第13号 開札期日 2025/07/24
管轄裁判所 大阪地方裁判所堺支部 閲覧開始日 2025/06/20
買受方法 期間入札 入札期間 2025/07/09 ~ 2025/07/17
売却決定期日 2025/08/07

物件情報1

種別 土地 物件番号 1
所在地 富田林市高辺台二丁目 32番15
地目(登記) 宅地 地目(現況)
土地面積(登記) 413.91m2 土地面積(現況)
用途地域 第一種低層住居専用地域 土地の利用状況
建ぺい率 40% 容積率 80%

物件情報2

種別 建物 物件番号 2
所在地 富田林市高辺台二丁目32番地15
家屋番号 32番15
種類(登記) 居宅 種類(現況)
構造(登記) 軽量鉄骨・木造セメントかわらぶき2階建 構造(現況) 軽量鉄骨・木造セメントかわらぶき3階建
床面積(登記) 1階 126.58m2 2階  99.09m2 床面積(現況) 1階 126.58m2 2階  99.09m2 3階 約33.4m2
間取り 8LDK+サンルーム 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 1987年2月

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  1. ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性(周辺の人口状況や最寄駅からの距離)を独自のロジックで算出した参考基準です。
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会社情報

会社名 まるは住建 住所 〒544-0013
大阪府大阪市生野区巽中2-15-4

代表 林 敬文 免許番号 大阪府知事(1)第64554号
設立年月 2023年6月 資本金
従業員数 1人
所属団体
主な業務内容

担当者からのメッセージ

林 敬文
担当者 林 敬文
資格
宅地建物取引士・競売不動産取扱主任者
2級ファイナンシャルプランナー・住宅ローン診断士・2級建築施工管理技士・石綿含有建材調査者

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