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大阪府大阪狭山市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
(物件ID:686144)
大阪府大阪狭山市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
| 所在地・交通 |
種別 |
売却基準価額 |
買受可能価額 |
ランク・利回り |
大阪府大阪狭山市岩室一丁目３３４番地１
南海高野線「金剛」駅 北西方 道路距離 約２３００ｍ,最寄バス停「岩室」停留所 東方 道路距離 約３００ｍ
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期間入札(3)
戸建
|
452,170,000円
|
361,736,000円
|
18.2%
|
情報掲載日 2025/06/20 03:35
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| 売却基準価額 |
452,170,000円
|
平米数 |
8,521平米 |
| 単純純利回り |
18.2% |
表面利回り |
25.0% |
| 賃貸需要(/25pt) |
19pt |
買受可能価額 |
361,736,000円
|
| 耐用年数消化率 |
78% |
買受申出保証額 |
90,440,000円
|
| 所在地 |
大阪府大阪狭山市岩室一丁目３３４番地１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
|
| 評価書上の交通 |
南海高野線「金剛」駅 北西方 道路距離 約２３００ｍ
最寄バス停「岩室」停留所 東方 道路距離 約３００ｍ |
| 参考交通 |
南海高野線 大阪狭山市駅 西方 １．５７ｋｍ
泉北高速鉄道線 泉ヶ丘駅 東方 ２．７５ｋｍ |
| 事件番号 |
令和06年（ケ）第17号 |
開札期日 |
2025/07/24 |
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所堺支部 |
閲覧開始日 |
2025/06/20 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 |
2025/07/09 ～ 2025/07/17 |
| 売却決定期日 |
2025/08/07 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
| 所在地 |
大阪狭山市岩室一丁目 ２６４番１
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
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| 土地面積（登記） |
９０９．８６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 第一種住居地域 |
土地の利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% 60% |
容積率 |
200% 200% |
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
大阪狭山市岩室一丁目 ２６９番１０
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
６９．２９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 第一種住居地域 |
土地の利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% 60% |
容積率 |
200% 200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
大阪狭山市岩室一丁目 ３３４番１
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１３２７１．１０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 第一種住居地域 |
土地の利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% 60% |
容積率 |
200% 200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
大阪狭山市岩室一丁目 ３４０番１
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１１８８．２６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 第一種住居地域 |
土地の利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% 60% |
容積率 |
200% 200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
大阪狭山市岩室一丁目 ３４７番２
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４２３．８３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 第一種住居地域 |
土地の利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% 60% |
容積率 |
200% 200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
大阪狭山市岩室一丁目 ３４９番３
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２７９２．７９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 第一種住居地域 |
土地の利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% 60% |
容積率 |
200% 200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
7 |
| 所在地 |
大阪狭山市岩室一丁目３３４番地１
|
| 家屋番号 |
３３４番１
|
| 種類（登記） |
公衆浴場 |
種類（現況） |
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| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根・ルーフィング葺３階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １７７１．４２m2
２階 ３４５８．１３m2
３階 ３２９１．５０m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
1988年2月 |
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まるは住建
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〒544-0013
大阪府大阪市生野区巽中2-15-4
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会社情報
| 会社名 |
まるは住建 |
住所 |
〒544-0013
大阪府大阪市生野区巽中2-15-4
|
| 代表 |
林 敬文 |
免許番号 |
大阪府知事(1)第64554号 |
| 設立年月 |
2023年6月 |
資本金 |
円 |
| 従業員数 |
1人 |
| 所属団体 |
|
| 主な業務内容 |
|
担当者からのメッセージ
-
-
| 担当者 |
林 敬文
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| 資格 |
宅地建物取引士・競売不動産取扱主任者
２級ファイナンシャルプランナー・住宅ローン診断士・２級建築施工管理技士・石綿含有建材調査者
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