大阪府大阪市福島区のマンション（大阪福島タワー）
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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大阪府大阪市福島区福島四丁目４番地４
大阪福島タワー
ＪＲ東西線 新福島駅 南西方 道路距離 約５００ｍ |
期間入札(1)
マンション |
84,630,000円 | 67,704,000円 |
 1.8% |
情報掲載日 2025/06/20 03:35
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数値情報
| 売却基準価額 | 84,630,000円 | 平米数 | 111平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 1.8% | 表面利回り | 2.5% |
| 賃貸需要(/25pt) | 24pt | 買受可能価額 | 67,704,000円 |
| 耐用年数消化率 | 29% | 買受申出保証額 | 16,930,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区福島四丁目４番地４
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| マンション名 | 大阪福島タワー | ||
| 評価書上の交通 | ＪＲ東西線 新福島駅 南西方 道路距離 約５００ｍ | ||
| 参考交通 | 阪神本線 野田駅 東方 ０．４８ｋｍ 大阪メトロ千日前線 野田阪神駅 東方 ０．５８ｋｍ 京阪中之島線 中之島駅 西方 ０．６５ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ヌ）第253号 | 開札期日 | 2025/07/18 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大阪地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/20 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/07/07 ～ 2025/07/14 |
| 売却決定期日 | 2025/08/01 |
物件情報1
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪市福島区福島四丁目４番地４ | ||
| 家屋番号 | 福島四丁目４番４の４００６ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | ４０階部分 １１１．６０m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | ３ＬＤＫ | バルコニー面積 | 不明 |
| 管理費等 | 39,190 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 2011年1月 |
| 階 | ４０階 / 46階建 | 総戸数 | 540 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
会社情報
| 会社名 | まるは住建 | 住所 |
〒544-0013 大阪府大阪市生野区巽中2-15-4 |
|---|---|---|---|
| 代表 | 林 敬文 | 免許番号 | 大阪府知事(1)第64554号 |
| 設立年月 | 2023年6月 | 資本金 | 円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
| 所属団体 | |||
| 主な業務内容 | |||
担当者からのメッセージ
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担当者 林 敬文 資格 宅地建物取引士・競売不動産取扱主任者 ２級ファイナンシャルプランナー・住宅ローン診断士・２級建築施工管理技士・石綿含有建材調査者
