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大阪府大阪市住之江区の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
(物件ID:686109)
大阪府大阪市住之江区の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
| 所在地・交通 |
種別 |
売却基準価額 |
買受可能価額 |
ランク・利回り |
大阪府大阪市住之江区浜口西二丁目４番地１３
南海本線 住吉大社駅 南西方 道路距離 約７３０ｍ
|
期間入札(1)
戸建
|
23,840,000円
|
19,072,000円
|
7.6%
|
情報掲載日 2025/06/20 03:35
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| 売却基準価額 |
23,840,000円
|
平米数 |
158平米 |
| 単純純利回り |
7.6% |
表面利回り |
10.5% |
| 賃貸需要(/25pt) |
18pt |
買受可能価額 |
19,072,000円
|
| 耐用年数消化率 |
132% |
買受申出保証額 |
4,770,000円
|
| 所在地 |
大阪府大阪市住之江区浜口西二丁目４番地１３
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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| 評価書上の交通 |
南海本線 住吉大社駅 南西方 道路距離 約７３０ｍ |
| 参考交通 |
南海本線 住ノ江駅 北方 ０．５５ｋｍ
阪堺電軌阪堺線 細井川駅 西方 ０．５６ｋｍ |
| 事件番号 |
令和06年（ケ）第438号 |
開札期日 |
2025/07/18 |
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/06/20 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 |
2025/07/07 ～ 2025/07/14 |
| 売却決定期日 |
2025/08/01 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
| 所在地 |
大阪市住之江区浜口西二丁目 ４番１３
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
５４．９８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
土地の利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
大阪市住之江区浜口西二丁目 ４番１４
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
５５．６８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
土地の利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
大阪市住之江区浜口西二丁目４番地１３
|
| 家屋番号 |
４番１３
|
| 種類（登記） |
共同住宅 |
種類（現況） |
店舗・共同住宅 |
| 構造（登記） |
鉄骨造陸屋根４階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ４０．６３m2
２階 ３９．２１m2
３階 ３９．２１m2
４階 ３９．２１m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
１階：１ＤＫ×１室，店舗（コインランドリー） ２階：ワンルーム×３室 ３階：ワンルーム×３室 ４階：ワンルーム×３室 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
1991年8月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
大阪市住之江区浜口西二丁目４番地１４
|
| 家屋番号 |
４番１４
|
| 種類（登記） |
共同住宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造陸屋根４階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ４０．６３m2
２階 ３９．２１m2
３階 ３９．２１m2
４階 ３９．２１m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
１階：１ＤＫ×１室，ワンルーム×１室 ２階：ワンルーム×３室 ３階：ワンルーム×３室 ４階：ワンルーム×３室 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
1991年8月 |
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まるは住建
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〒544-0013
大阪府大阪市生野区巽中2-15-4
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会社情報
| 会社名 |
まるは住建 |
住所 |
〒544-0013
大阪府大阪市生野区巽中2-15-4
|
| 代表 |
林 敬文 |
免許番号 |
大阪府知事(1)第64554号 |
| 設立年月 |
2023年6月 |
資本金 |
円 |
| 従業員数 |
1人 |
| 所属団体 |
|
| 主な業務内容 |
|
担当者からのメッセージ
-
-
| 担当者 |
林 敬文
|
| 資格 |
宅地建物取引士・競売不動産取扱主任者
２級ファイナンシャルプランナー・住宅ローン診断士・２級建築施工管理技士・石綿含有建材調査者
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