愛知県名古屋市名東区の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域のマンション
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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愛知県名古屋市名東区引山一丁目 １０６番地、１０６番地１、１０６番地５
地下鉄東山線「上社」駅 北西方 道路距離 約２．６ｋｍ,名古屋市営バス「引山」バス停 南西方 道路距離 約１４０ｍ |
期間入札(1)
マンション |
3,130,000円 | 2,504,000円 |
 16.5% |
情報掲載日 2025/07/29 03:15
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数値情報
| 売却基準価額 | 3,130,000円 | 平米数 | 55平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 16.5% | 表面利回り | 22.7% |
| 賃貸需要(/25pt) | 20pt | 買受可能価額 | 2,504,000円 |
| 耐用年数消化率 | 108% | 買受申出保証額 | 626,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
愛知県名古屋市名東区引山一丁目 １０６番地、１０６番地１、１０６番地５
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 地下鉄東山線「上社」駅 北西方 道路距離 約２．６ｋｍ 名古屋市営バス「引山」バス停 南西方 道路距離 約１４０ｍ | ||
| 参考交通 | 名鉄瀬戸線 喜多山駅 南東方 １．６７ｋｍ 名古屋市営地下鉄東山線 本郷駅 北西方 ２．４０ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第338号 | 開札期日 | 2025/08/27 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 名古屋地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/29 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/08/13 ～ 2025/08/20 |
| 売却決定期日 | 2025/09/10 | 特別売却期間 | 2025/09/03 ～ 2025/09/03 |
物件情報1
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 名古屋市名東区引山一丁目 １０６番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３８４．７８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% 60% | 容積率 | 300% 200% |
| 持分 | ２６万８０２分の６９３４ | ||
物件情報2
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 名古屋市名東区引山一丁目 １０６番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １４３．２４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% 60% | 容積率 | 300% 200% |
| 持分 | ２６万８０２分の６９３４ | ||
物件情報3
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 名古屋市名東区引山一丁目 １０６番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １９．８３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% 60% | 容積率 | 300% 200% |
| 持分 | ２６万８０２分の６９３４ | ||
物件情報4
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 名古屋市名東区引山一丁目 １０６番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １９．８３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% 60% | 容積率 | 300% 200% |
| 持分 | ２６万８０２分の６９３４ | ||
物件情報5
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 名古屋市名東区引山一丁目 １０６番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １７．６３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% 60% | 容積率 | 300% 200% |
| 持分 | ２６万８０２分の６９３４ | ||
物件情報6
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 名古屋市名東区引山一丁目 １０６番５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １８２．９２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% 60% | 容積率 | 300% 200% |
| 持分 | ２６万８０２分の６９３４ | ||
物件情報7
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 名古屋市名東区引山一丁目 １０６番６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ７２．７２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% 60% | 容積率 | 300% 200% |
| 持分 | ２６万８０２分の６９３４ | ||
物件情報8
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 8 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 名古屋市名東区引山一丁目 １０６番地、１０６番地１、１０６番地５ | 家屋番号 | 引山一丁目 １０６番の２４ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | ９階部分 ５５．２２m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | ３ＬＤＫ ベランダあり（南側） | バルコニー面積 | なし |
| 管理費等 | 19,300 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 昭和49年8月 |
| 階 | ９階 | 総戸数 | 36 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
今池大橋不動産株式会社
TEL : 052-753-3000 / FAX : 052-753-4567
〒464-0075
愛知県名古屋市千種区内山三丁目10番17号 今池セントラルビル5階A-3号室
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会社情報
| 会社名 | 今池大橋不動産株式会社 | 住所 |
〒4640075 愛知県名古屋市千種区内山三丁目10番17号 今池セントラルビル5階A-3号室 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 大橋 文俊 | 免許番号 | 愛知県知事免許(1)第024383号 |
| 設立年月 | 2019年10月 | 資本金 | 9,000,000円 |
| 従業員数 | 4人 | ||
