愛知県西尾市の静かな地域にある戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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愛知県西尾市吉良町津平下天神 ９５番地２
名鉄西尾線「上横須賀」駅 東方 道路距離 約３．１ｋｍ |
期間入札(4)
戸建 |
3,950,000円 | 3,160,000円 |
 32.5% |
情報掲載日 2025/06/18 03:15
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数値情報
| 単純純利回り | 32.5% | 平米数 | 99平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 44.7% | 売却基準価額 | 3,950,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 12pt | 買受可能価額 | 3,160,000円 |
| 耐用年数消化率 | 215% | 買受申出保証額 | 790,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
愛知県西尾市吉良町津平下天神 ９５番地２
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 名鉄西尾線「上横須賀」駅 東方 道路距離 約３．１ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和05年（ヌ）第13号 | 開札期日 | 2025/09/04 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 名古屋地方裁判所岡崎支部 | 閲覧開始日 | 2025/06/18 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/08/21 ～ 2025/08/28 |
| 売却決定期日 | 2025/10/16 | 特別売却期間 | 2025/09/11 ～ 2025/09/11 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 西尾市吉良町津平下天神 ９５番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３３６．９１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 西尾市吉良町津平下天神 ９５番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３５．５０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報3
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 西尾市吉良町津平下天神 ９５番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ６１．９５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | 更地 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報4
| 種別 | 土地(農地) | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 西尾市吉良町津平下天神 ９６番１ | ||
| 地目（登記） | 畑 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３２４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報5
| 種別 | 土地(農地) | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 西尾市吉良町津平下天神 ９６番２ | ||
| 地目（登記） | 畑 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ５７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報6
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 西尾市吉良町津平下天神 ９５番地２ | ||
| 家屋番号 | ９５番２の１ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ５７．８４m2 ２階 ３８．００m2 | 床面積（現況） | １階 約６１．８４m2 ２階 ３８．００m2 |
| 間取り | 和室４室，洋室１室 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1955年7月 |
物件情報7
| 種別 | 建物 持分売り | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 西尾市吉良町津平下天神 ９５番地２、９５番地１、９６番地 | ||
| 家屋番号 | ９５番２の２ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ８２．８１m2 ２階 ６６．２４m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ７ＬＤＫ＋Ｓ＋屋根裏収納 | 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 1996年9月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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会社情報
| 会社名 | 今池大橋不動産株式会社 | 住所 |
〒4640075 愛知県名古屋市千種区内山三丁目10番17号 今池セントラルビル5階A-3号室 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 大橋 文俊 | 免許番号 | 愛知県知事免許(1)第024383号 |
| 設立年月 | 2019年10月 | 資本金 | 9,000,000円 |
| 従業員数 | 4人 | ||
| 所属団体 | |||
| 主な業務内容 | |||
