愛知県新城市の静かな地域にある戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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愛知県新城市富栄字貝津田１４番地２、１４番地１、１１番地１
ＪＲ飯田線「本長篠」駅 北東方 道路距離 約１．４ｋｍ |
期間入札(3)
戸建 |
4,900,000円 | 3,920,000円 |
 25.0% |
情報掲載日 2025/06/17 03:45
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数値情報
| 単純純利回り | 25.0% | 平米数 | 119平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 34.4% | 売却基準価額 | 4,900,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 8pt | 買受可能価額 | 3,920,000円 |
| 耐用年数消化率 | 301% | 買受申出保証額 | 980,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
愛知県新城市富栄字貝津田１４番地２、１４番地１、１１番地１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ飯田線「本長篠」駅 北東方 道路距離 約１．４ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和05年（ケ）第24号 | 開札期日 | 2025/09/03 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 名古屋地方裁判所豊橋支部 | 閲覧開始日 | 2025/06/17 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/08/20 ～ 2025/08/27 |
| 売却決定期日 | 2025/10/15 | 特別売却期間 | 2025/09/10 ～ 2025/09/10 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新城市富栄字貝津田 １５番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４１９．８３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新城市富栄字貝津田 １４番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ９２．５６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
物件情報3
| 種別 | 土地(農地) | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新城市富栄字貝津田 １４番１ | ||
| 地目（登記） | 畑 | 地目（現況） | （一部）宅地 |
| 土地面積（登記） | ２１８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
物件情報4
| 種別 | 土地(農地) | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新城市富栄字貝津田 １１番１ | ||
| 地目（登記） | 畑 | 地目（現況） | （一部）宅地 |
| 土地面積（登記） | ３９０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
物件情報5
| 種別 | 土地(農地) | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新城市富栄字貝津田 １１番４ | ||
| 地目（登記） | 畑 | 地目（現況） | （一部）公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ３５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
物件情報6
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新城市富栄字貝津田１４番地２、１４番地１、１１番地１ | ||
| 家屋番号 | １４番２ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレート葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １１９．８２m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ４ＬＤＫ＋納戸 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1995年11月 |
物件情報7
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新城市富栄字貝津田１５番地 | ||
| 家屋番号 | ７８番 | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺平家建 | 構造（現況） | 木造瓦葺２階建 |
| 床面積（登記） | １６５．２８m2 | 床面積（現況） | １階 約１７７m2 ２階 約２９m2 |
| 間取り | ８ＤＫ＋物置 | 敷地利用権 | 所有権・法定地上権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1921年7月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
今池大橋不動産株式会社
TEL : 052-753-3000 / FAX : 052-753-4567
〒464-0075
愛知県名古屋市千種区内山三丁目10番17号 今池セントラルビル5階A-3号室
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会社情報
| 会社名 | 今池大橋不動産株式会社 | 住所 |
〒4640075 愛知県名古屋市千種区内山三丁目10番17号 今池セントラルビル5階A-3号室 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 大橋 文俊 | 免許番号 | 愛知県知事免許(1)第024383号 |
| 設立年月 | 2019年10月 | 資本金 | 9,000,000円 |
| 従業員数 | 4人 | ||
| 所属団体 | |||
| 主な業務内容 | |||
