千葉県船橋市のマンション（ゼファーグリーンアイルプルミエフォート）
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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千葉県船橋市三山一丁目４２４番地３
ゼファーグリーンアイルプルミエフォート
京成本線「京成大久保」駅 北西方 約１．８ｋｍ（道路距離）,最寄バス停「三山一丁目」 南西方 約３００ｍ（道路距離） |
期間入札(1)
マンション |
2,180,000円 | 1,744,000円 |
 6.1% |
情報掲載日 2025/05/28 03:35
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数値情報
| 単純純利回り | 6.1% | 平米数 | 94平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 8.4% | 売却基準価額 | 2,180,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 21pt | 買受可能価額 | 1,744,000円 |
| 耐用年数消化率 | 42% | 買受申出保証額 | 436,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
千葉県船橋市三山一丁目４２４番地３
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| マンション名 | ゼファーグリーンアイルプルミエフォート | ||
| 評価書上の交通 | 京成本線「京成大久保」駅 北西方 約１．８ｋｍ（道路距離） 最寄バス停「三山一丁目」 南西方 約３００ｍ（道路距離） | ||
| 参考交通 | 京成松戸線 前原駅 東方 １．５４ｋｍ 京成千葉線 京成津田沼駅 北東方 ２．１２ｋｍ 京成本線 京成津田沼駅 北東方 ２．１２ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ヌ）第245号 | 開札期日 | 2025/07/02 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 千葉地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/05/28 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/06/18 ～ 2025/06/25 |
| 売却決定期日 | 2025/07/16 | 特別売却期間 | 2025/07/03 ～ 2025/07/07 |
物件情報1
| 種別 | 区分所有建物 持分売り | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 船橋市三山一丁目４２４番地３ | ||
| 家屋番号 | 三山一丁目４２４番３の２０９ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | ２階部分 ９４．５７m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | ４ＬＤＫ＋２ＷＩＣ（角部屋） ・バルコニー面積約２３．２３㎡ | バルコニー面積 | 約２３．２３m2 |
| 管理費等 | 33,730 | 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 2005年2月 |
| 階 | ２階 / 10階建 | 総戸数 | 68 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
リブテック株式会社
TEL : 043-286-7291 / FAX : 043-286-7294
〒263-0005
千葉県千葉市稲毛区長沼町３３２-２４
MAP
営業時間： 10:00〜18:00
定休日： 毎水曜日・第一・三火曜日
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会社情報
| 会社名 | リブテック株式会社 | 住所 |
〒263-0005 千葉県千葉市稲毛区長沼町３３２-２４ |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 吉田 博司 | 免許番号 | 千葉県知事(6) 第13330号 |
| 設立年月 | 1994年12月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 4人 | ||
| 所属団体 | 宅建業：千葉県知事（6）第13330号 （社）全日本不動産協会 （社）全日本不動産保証協会 建設業：千葉県知事許可（般-18）第39378号 古物商：千葉県公安委員会（第44142000981号） | ||
| 主な業務内容 | 不動産取引：(一般仲介・競売手続き・ローン融資業務・調査など） 建築業：建築・リフォーム・外溝工事・雑工事・調査） 古物業：動産類処理・その他 宅建業：千葉県知事（４）第13330号 （社）全日本不動産協会 （社）全日本不動産保証協会 建設業：千葉県知事許可（般-18）第39378号 古物商：千葉県公安委員会（第44142000981号） | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 吉田 博司 得意分野 土地（競売・公売・任売（分けあり物件）・相続物件など含め 建築既存物件（中古）・リフォーム ログハウスなど取り入れました物件化 資格 宅地建物取引主任・競売不動産取扱主任・損害保険取扱者
趣味 史跡城跡主に（中世）の土塁空堀の探査等・ゲーム（主にシューティング物） ゴルフ
メッセージ 将来生活に向けました生活設計を念頭により良い 効率高い現在・将来に目を向けた投資商品（各種不動産） をご紹介出来ればと思います・
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担当者 吉田 博久 得意分野 職務経歴・・・不動産仲介約1年半→不動産管理約3年3ヵ月→平成28年8月～現在 学生時代は地域社会と福祉を中心に勉強していました。 その経験を将来活かしたいと考えており、投資用・住宅用だけでなく福祉関連事業で不動産を探されているお客様、不動産業者様とも、何かご縁が取れればと思っております。 資格 宅地建物取引士・競売不動産取扱主任者 普通自動車（AT限定）・普通二輪（AT限定）
趣味 ドライブ・・・夜景が好きです。好きな場所は川崎の工業地帯です。 お酒・・・家でも外でも飲みます。基本的にずっとビールです。 テレビゲーム・・・最近は3ＤＳの某ハンティング？ゲームにはまっています。
メッセージ 初めまして。 資格も取ったばかりでまだまだ勉強中の身ですが、お客様の不動産購入のお手伝いができるように頑張ります。 当社は地の利を活かした、少額不動産投資の専門家です。 売るだけでなく、貸すだけでもなく、将来何かあった時に難なく売却して現金にすることができる、そういった物件をご紹介させていただきます。 初めの一歩が中々踏み出せないお客様は、是非一度当社にご相談ください。
