千葉県市原市の大きめなスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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千葉県市原市八幡石塚二丁目１７番地１６、１７番地１４、１７番地１５
ＪＲ内房線「浜野」駅 南方 約１．３ｋｍ（道路距離）,ＪＲ内房線「八幡宿」駅 北東方 約１．６ｋｍ（道路距離） |
期間入札(1)
戸建 |
19,910,000円 | 15,928,000円 |
 32.2% |
情報掲載日 2025/04/16 03:15
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数値情報
| 単純純利回り | 32.2% | 平米数 | 651平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 44.3% | 売却基準価額 | 19,910,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 15pt | 買受可能価額 | 15,928,000円 |
| 耐用年数消化率 | 144% | 買受申出保証額 | 3,982,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
千葉県市原市八幡石塚二丁目１７番地１６、１７番地１４、１７番地１５ [周辺地図] ※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ内房線「浜野」駅 南方 約１．３ｋｍ（道路距離） ＪＲ内房線「八幡宿」駅 北東方 約１．６ｋｍ（道路距離） | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和05年（ケ）第375号 | 開札期日 | 2025/05/21 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 千葉地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/04/16 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/05/07 ～ 2025/05/14 |
| 売却決定期日 | 2025/06/04 | 特別売却期間 | 2025/05/22 ～ 2025/05/26 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 市原市八幡石塚二丁目 １７番１４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ９３．０３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 市原市八幡石塚二丁目 １７番１５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３２．７３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報3
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 市原市八幡石塚二丁目 １７番１６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２４８．７９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報4
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 市原市八幡石塚二丁目１７番地１６、１７番地１４、１７番地１５ | ||
| 家屋番号 | １７番１６ | ||
| 種類（登記） | 共同住宅 | 種類（現況） | 共同住宅・倉庫 |
| 構造（登記） | 鉄骨造スレート葺３階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ２２７．２２m2 ２階 ２１２．１０m2 ３階 ２１２．１０m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | １階：住宅１Ｋ×９戸，倉庫１戸 ２階・３階：住宅各階１Ｋ×１１戸，計２２戸 合計；住宅；３１戸，倉庫１戸 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 1988年9月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
リブテック株式会社
TEL : 043-286-7291 / FAX : 043-286-7294
〒263-0005
千葉県千葉市稲毛区長沼町３３２-２４
MAP
営業時間： 10:00〜18:00
定休日： 毎水曜日・第一・三火曜日
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会社情報
| 会社名 | リブテック株式会社 | 住所 |
〒263-0005 千葉県千葉市稲毛区長沼町３３２-２４ |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 吉田 博司 | 免許番号 | 千葉県知事(6) 第13330号 |
| 設立年月 | 1994年12月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 4人 | ||
| 所属団体 | 宅建業：千葉県知事（6）第13330号 （社）全日本不動産協会 （社）全日本不動産保証協会 建設業：千葉県知事許可（般-18）第39378号 古物商：千葉県公安委員会（第44142000981号） | ||
| 主な業務内容 | 不動産取引：(一般仲介・競売手続き・ローン融資業務・調査など） 建築業：建築・リフォーム・外溝工事・雑工事・調査） 古物業：動産類処理・その他 宅建業：千葉県知事（４）第13330号 （社）全日本不動産協会 （社）全日本不動産保証協会 建設業：千葉県知事許可（般-18）第39378号 古物商：千葉県公安委員会（第44142000981号） | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 吉田 博司 得意分野 土地（競売・公売・任売（分けあり物件）・相続物件など含め 建築既存物件（中古）・リフォーム ログハウスなど取り入れました物件化 資格 宅地建物取引主任・競売不動産取扱主任・損害保険取扱者
趣味 史跡城跡主に（中世）の土塁空堀の探査等・ゲーム（主にシューティング物） ゴルフ
メッセージ 将来生活に向けました生活設計を念頭により良い 効率高い現在・将来に目を向けた投資商品（各種不動産） をご紹介出来ればと思います・
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担当者 吉田 博久 得意分野 職務経歴・・・不動産仲介約1年半→不動産管理約3年3ヵ月→平成28年8月～現在 学生時代は地域社会と福祉を中心に勉強していました。 その経験を将来活かしたいと考えており、投資用・住宅用だけでなく福祉関連事業で不動産を探されているお客様、不動産業者様とも、何かご縁が取れればと思っております。 資格 宅地建物取引士・競売不動産取扱主任者 普通自動車（AT限定）・普通二輪（AT限定）
趣味 ドライブ・・・夜景が好きです。好きな場所は川崎の工業地帯です。 お酒・・・家でも外でも飲みます。基本的にずっとビールです。 テレビゲーム・・・最近は3ＤＳの某ハンティング？ゲームにはまっています。
メッセージ 初めまして。 資格も取ったばかりでまだまだ勉強中の身ですが、お客様の不動産購入のお手伝いができるように頑張ります。 当社は地の利を活かした、少額不動産投資の専門家です。 売るだけでなく、貸すだけでもなく、将来何かあった時に難なく売却して現金にすることができる、そういった物件をご紹介させていただきます。 初めの一歩が中々踏み出せないお客様は、是非一度当社にご相談ください。
