新潟県三条市の中規模な工場がある工業地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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新潟県三条市南新保４０９番地５、４０９番地６，４１０番地７，４１０番地８
ＪＲ信越本線「三条」駅 南方 道路距離 約５００ｍ,三条市循環バス「嵐南公民館」停留所 東方 道路距離 約４５０ｍ |
期間入札(1)
戸建 |
3,810,000円 | 3,048,000円 |
 45.6% |
情報掲載日 2026/01/30
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数値情報
| 売却基準価額 | 3,810,000円 | 平米数 | 312平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
45.6% |
表面利回り |
62.7% |
| 賃貸需要(/25pt) | 13pt | 買受可能価額 | 3,048,000円 |
| 耐用年数消化率 | 228% | 買受申出保証額 | 762,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
新潟県三条市南新保４０９番地５、４０９番地６，４１０番地７，４１０番地８
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ信越本線「三条」駅 南方 道路距離 約５００ｍ
三条市循環バス「嵐南公民館」停留所 東方 道路距離 約４５０ｍ |
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| 参考交通 |
ＪＲ弥彦線 北三条駅 南方 １．６５ｋｍ
ＪＲ信越本線 東三条駅 南西方 １．７６ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第18号 |
開札期日 |
2026/03/11 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
新潟地方裁判所三条支部 |
閲覧開始日 |
2026/01/30 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/02/27 ～ 2026/03/06 |
| 売却決定期日 |
2026/03/25 |
特別売却期間 | 2026/03/13 ～ 2026/03/13 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
三条市南新保 ４０９番５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１４２．９３m2 |
土地面積（現況） |
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| 用途地域 |
工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
三条市南新保 ４０９番６ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１３８．００m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
三条市南新保 ４１０番７ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
田 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
１８８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
8 |
| 所在地 |
三条市南新保４０９番地５、４０９番地６，４１０番地７，４１０番地８ |
家屋番号 |
４１０番７ |
| 種類（登記） |
倉庫・工場 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造セメント瓦葺２階建 |
構造（現況） |
木・鉄骨造セメント瓦亜鉛メッキ鋼板交葺２階建 |
| 床面積（登記） |
１階 １１０．６１m2
２階 １０５．７０m2 |
床面積（現況） |
１階 約１８０m2
２階 約１３２m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権・その他 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和43年8月 |
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アクセス・連絡先
株式会社ライブ開発
TEL : 025-240-8858 / FAX : 025-240-8859
〒950-0916
新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F
MAP
営業時間: ９：００〜１８：００
定休日: 土・日・祝日
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会社情報
| 会社名 | 株式会社ライブ開発 | 住所 |
〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 桐生 克彬 | 免許番号 | 新潟県知事免許（7）3570 |
| 設立年月 | 資本金 | 円 | |
| 従業員数 | 3人 | ||
| 所属団体 | １．新潟県宅地建物取引業協会 ２．一般社団法人不動産競売流通協会 | ||
| 主な業務内容 | １．宅地建物売買（宅地分譲等） ２．宅地建物売買仲介 ３．宅地建物賃貸仲介 ４．競売不動産サポート ５．新築建売 ６．上記各号に付随する業務一般 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 桐生 克彬 資格 宅地建物取引主任者
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