新潟県三条市の中規模な工場がある工業地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
新潟県三条市南新保 ４０８番地２、４０８番地１
ＪＲ信越本線「三条」駅 南方 道路距離 約５５０ｍ |
期間入札(1)
戸建 |
6,380,000円 | 5,104,000円 |
 63.8% |
情報掲載日 2026/01/30
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数値情報
| 売却基準価額 | 6,380,000円 | 平米数 | 283平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
63.8% |
表面利回り |
87.7% |
| 賃貸需要(/25pt) | 12pt | 買受可能価額 | 5,104,000円 |
| 耐用年数消化率 | 204% | 買受申出保証額 | 1,276,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
新潟県三条市南新保 ４０８番地２、４０８番地１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
|
||
|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ信越本線「三条」駅 南方 道路距離 約５５０ｍ |
||
| 参考交通 |
ＪＲ弥彦線 北三条駅 南方 １．６５ｋｍ
ＪＲ信越本線 東三条駅 南西方 １．７６ｋｍ |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第18号 |
開札期日 |
2026/03/11 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
新潟地方裁判所三条支部 |
閲覧開始日 |
2026/01/30 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/02/27 ～ 2026/03/06 |
| 売却決定期日 |
2026/03/25 |
特別売却期間 | 2026/03/13 ～ 2026/03/13 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
三条市南新保 ４０８番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
田 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
３２９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
三条市南新保 ４０８番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
田 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
４７９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
区分所有建物 一棟売り |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
三条市南新保 ４０８番地２、４０８番地１ |
家屋番号 |
南新保 ４０８番２ |
| 種類（登記） |
工場 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
２８３．５０m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
バルコニー面積 |
不明 |
| 管理費等 |
|
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和48年7月 |
| 階 |
１階 |
総戸数 |
|
| 種別 |
区分所有建物 一棟売り |
物件番号 |
7 |
| 所在地 |
三条市南新保 ４０８番地２、４０８番地１ |
家屋番号 |
南新保 ４０８番２の２ |
| 種類（登記） |
倉庫 |
種類（現況） |
工場 |
| 構造（登記） |
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
構造（現況） |
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 専有面積（登記） |
１６８．８４m2 |
専有面積（現況） |
１階 約３６１m2,２階 約３６１m2 |
| 間取り |
その他 |
バルコニー面積 |
不明 |
| 管理費等 |
|
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和50年8月 |
| 階 |
１階と２階 |
総戸数 |
|
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アクセス・連絡先
株式会社ライブ開発
TEL : 025-240-8858 / FAX : 025-240-8859
〒950-0916
新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F
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営業時間: ９：００〜１８：００
定休日: 土・日・祝日
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会社情報
| 会社名 | 株式会社ライブ開発 | 住所 |
〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 桐生 克彬 | 免許番号 | 新潟県知事免許（7）3570 |
| 設立年月 | 資本金 | 円 | |
| 従業員数 | 3人 | ||
| 所属団体 | １．新潟県宅地建物取引業協会 ２．一般社団法人不動産競売流通協会 | ||
| 主な業務内容 | １．宅地建物売買（宅地分譲等） ２．宅地建物売買仲介 ３．宅地建物賃貸仲介 ４．競売不動産サポート ５．新築建売 ６．上記各号に付随する業務一般 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 桐生 克彬 資格 宅地建物取引主任者
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