新潟県村上市の賑やかな繁華街やオフィスビル街等がある商業地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
新潟県村上市寺町１４９５番地１、１４９６番地１、１４９７番地１、１４９９番地７
ＪＲ羽越本線「村上」駅 北東方 道路距離 約１．６ｋｍ（直線距離 約１．３ｋｍ）,バス停「塩町稲荷神社前」 南東方 約２５０ｍ |
期間入札(1)
戸建 |
5,520,000円 | 4,416,000円 |
 70%以上 |
情報掲載日 2025/12/08
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数値情報
| 売却基準価額 | 5,520,000円 | 平米数 | 884平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
70%以上 |
表面利回り |
96%以上 |
| 賃貸需要(/25pt) | 8pt | 買受可能価額 | 4,416,000円 |
| 耐用年数消化率 | 609% | 買受申出保証額 | 1,104,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
新潟県村上市寺町１４９５番地１、１４９６番地１、１４９７番地１、１４９９番地７
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ羽越本線「村上」駅 北東方 道路距離 約１．６ｋｍ（直線距離 約１．３ｋｍ）
バス停「塩町稲荷神社前」 南東方 約２５０ｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ヌ）第12号 |
開札期日 |
2026/01/19 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
新潟地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/12/08 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/01/05 ～ 2026/01/13 |
| 売却決定期日 |
2026/02/02 |
特別売却期間 | 2026/01/21 ～ 2026/01/23 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
村上市寺町 １４９５番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２４５．２８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
村上市寺町１４９５番地１、１４９６番地１、１４９７番地１、１４９９番地７ |
家屋番号 |
１４９５番１ |
| 種類（登記） |
店舗 |
種類（現況） |
店舗・居宅 |
| 構造（登記） |
木造板葺２階建 |
構造（現況） |
木造瓦葺３階建 |
| 床面積（登記） |
１階 ２１１．３０m2
２階 ８５．９５m2 |
床面積（現況） |
１階 約３９０m2
２階 約３８９m2
３階 約１０５m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権・法定地上権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
明治25年1月 |
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アクセス・連絡先
株式会社ライブ開発
TEL : 025-240-8858 / FAX : 025-240-8859
〒950-0916
新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F
MAP
営業時間: ９：００〜１８：００
定休日: 土・日・祝日
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会社情報
| 会社名 | 株式会社ライブ開発 | 住所 |
〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 桐生 克彬 | 免許番号 | 新潟県知事免許（7）3570 |
| 設立年月 | 資本金 | 円 | |
| 従業員数 | 3人 | ||
| 所属団体 | １．新潟県宅地建物取引業協会 ２．一般社団法人不動産競売流通協会 | ||
| 主な業務内容 | １．宅地建物売買（宅地分譲等） ２．宅地建物売買仲介 ３．宅地建物賃貸仲介 ４．競売不動産サポート ５．新築建売 ６．上記各号に付随する業務一般 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 桐生 克彬 資格 宅地建物取引主任者
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