新潟県新発田市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
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新潟県新発田市五十公野字一番町1570番地
JR羽越本線「新発田」駅 南東方 道路距離 約2.5km,バス停「五十公野支所前」停留所 南西方 道路距離 約100m |
期間入札(1)
戸建 |
8,200,000円 | 6,560,000円 |
![]() 10.6% |
情報掲載日 2025/07/28 04:25
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数値情報
売却基準価額 | 8,200,000円 | 平米数 | 213平米 |
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単純純利回り | 10.6% | 表面利回り | 14.6% |
賃貸需要(/25pt) | 11pt | 買受可能価額 | 6,560,000円 |
耐用年数消化率 | 239% | 買受申出保証額 | 1,640,000円 |
所在地・交通
所在地 |
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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評価書上の交通 | JR羽越本線「新発田」駅 南東方 道路距離 約2.5km バス停「五十公野支所前」停留所 南西方 道路距離 約100m | ||
参考交通 | JR白新線 新発田駅 南東方 1.70km |
裁判所・入札期間情報
事件番号 | 令和07年(ケ)第25号 | 開札期日 | 2025/09/08 |
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管轄裁判所 | 新潟地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/28 |
買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/08/25 ~ 2025/09/01 |
売却決定期日 | 2025/09/24 | 特別売却期間 | 2025/09/10 ~ 2025/09/12 |
物件情報1
種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
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所在地 | 新発田市五十公野字一番町 1570番 | ||
地目(登記) | 宅地 | 地目(現況) | |
土地面積(登記) | 525.61m2 | 土地面積(現況) | |
用途地域 | 第一種住居地域 第二種住居地域 | 利用状況 | |
建ぺい率 | 60% 60% | 容積率 | 200% 200% |
物件情報2
種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
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所在地 | 新発田市五十公野字一番町1570番地 | 家屋番号 | 1570番の2 |
種類(登記) | 居宅 | 種類(現況) | |
構造(登記) | 木造セメント瓦葺2階建 | 構造(現況) | |
床面積(登記) | 1階 125.86m2 2階 87.27m2 | 床面積(現況) | |
間取り | 7LDK | 敷地利用権 | 所有権 |
占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成9年8月 |
物件情報3
種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
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所在地 | 新発田市五十公野字一番町1570番地 | 家屋番号 | 1570番の1 |
種類(登記) | 物置 | 種類(現況) | |
構造(登記) | 木造セメント瓦葺平家建 | 構造(現況) | |
床面積(登記) | 41.40m2 | 床面積(現況) | |
間取り | 物置 | 敷地利用権 | 所有権 |
占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 大正10年1月 |
物件情報4
種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
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所在地 | 新発田市五十公野字一番町1570番地 | 家屋番号 | 1570番の3 |
種類(登記) | 車庫 | 種類(現況) | |
構造(登記) | 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 | 構造(現況) | |
床面積(登記) | 40.81m2 | 床面積(現況) | |
間取り | 車庫 | 敷地利用権 | 所有権 |
占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成6年12月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性(周辺の人口状況や最寄駅からの距離)を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社ライブ開発
TEL : 025-240-8858 / FAX : 025-240-8859
〒950-0916
新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F
MAP
営業時間: 9:00〜18:00
定休日: 土・日・祝日
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会社情報
会社名 | 株式会社ライブ開発 | 住所 |
〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F |
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代表取締役 | 桐生 克彬 | 免許番号 | 新潟県知事免許(7)3570 |
設立年月 | 資本金 | 円 | |
従業員数 | 3人 | ||
所属団体 | 1.新潟県宅地建物取引業協会 2.一般社団法人不動産競売流通協会 | ||
主な業務内容 | 1.宅地建物売買(宅地分譲等) 2.宅地建物売買仲介 3.宅地建物賃貸仲介 4.競売不動産サポート 5.新築建売 6.上記各号に付随する業務一般 |
担当者からのメッセージ
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担当者 桐生 克彬 資格 宅地建物取引主任者
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