新潟県長岡市の賑やかな繁華街やオフィスビル街等がある商業地域のマンション
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
新潟県長岡市大手通一丁目４番地９
ＪＲ信越本線「長岡」駅 西方 道路距離 約１７０ｍ,バス停「アオーレ長岡前」 南方 道路距離 約４０ｍ |
期間入札(2)
マンション |
20,000円 | 16,000円 |
 70%以上 |
情報掲載日 2025/06/09 04:15
※正確な物件画像が表示されない場合がございます。詳細な画像は、物件資料をダウンロードしてご確認下さい。
数値情報
| 単純純利回り | 70%以上 | 平米数 | 46平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 96%以上 | 売却基準価額 | 20,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 17pt | 買受可能価額 | 16,000円 |
| 耐用年数消化率 | 97% | 買受申出保証額 | 4,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
新潟県長岡市大手通一丁目４番地９
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
|
||
|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ信越本線「長岡」駅 西方 道路距離 約１７０ｍ バス停「アオーレ長岡前」 南方 道路距離 約４０ｍ | ||
| 参考交通 | 上越新幹線 長岡駅 南西方 ０．２５ｋｍ ＪＲ信越本線 北長岡駅 南方 ２．６３ｋｍ ＪＲ上越線 宮内駅 北方 ２．９２ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第34号 | 開札期日 | 2025/07/17 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 新潟地方裁判所長岡支部 | 閲覧開始日 | 2025/06/09 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/07/07 ～ 2025/07/14 |
| 売却決定期日 | 2025/08/06 | 特別売却期間 | 2025/07/22 ～ 2025/07/24 |
物件情報1
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長岡市大手通一丁目 ４番９ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２７６．１６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 600% |
物件情報2
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長岡市大手通一丁目４番地９ | ||
| 家屋番号 | 大手通一丁目４番９の２８ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | ７階部分 ４６．８７m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | ３ＤＫ | バルコニー面積 | 不明 |
| 管理費等 | 15,327 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1978年11月 |
| 階 | ７階 | 総戸数 | 26 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
- 不動産競売流通協会(FKR)正会員をお気に入り登録すると、おすすめ情報を正会員よりお客様宛てに優先的にメール配信されます。
アクセス・連絡先
株式会社ライブ開発
TEL : 025-240-8858 / FAX : 025-240-8859
〒950-0916
新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F
MAP
営業時間： ９：００〜１８：００
定休日： 土・日・祝日
新潟についてぜひお気軽にお問い合わせください。 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 株式会社ライブ開発 | 住所 |
〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 桐生 克彬 | 免許番号 | 新潟県知事免許（7）3570 |
| 設立年月 | 資本金 | 円 | |
| 従業員数 | 3人 | ||
| 所属団体 | １．新潟県宅地建物取引業協会 ２．一般社団法人不動産競売流通協会 | ||
| 主な業務内容 | １．宅地建物売買（宅地分譲等） ２．宅地建物売買仲介 ３．宅地建物賃貸仲介 ４．競売不動産サポート ５．新築建売 ６．上記各号に付随する業務一般 | ||
担当者からのメッセージ
-
-
担当者 桐生 克彬 資格 宅地建物取引主任者
