東京都新宿区の大きめなスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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東京都新宿区西落合三丁目１１９番地６
都営大江戸線「落合南長崎」駅Ａ１出口 西方 道路距離 約１５０ｍ（徒歩約２分）,バス停留所「落合南長崎駅」，「落合南長崎駅前」 北西方 道路距離 約６０ｍ（徒歩約１分） |
期間入札(1)
戸建 |
88,820,000円 | 71,056,000円 |
 4.5% |
情報掲載日 2025/08/13 03:15
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数値情報
| 売却基準価額 | 88,820,000円 | 平米数 | 152平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 4.5% | 表面利回り | 6.2% |
| 賃貸需要(/25pt) | 24pt | 買受可能価額 | 71,056,000円 |
| 耐用年数消化率 | 68% | 買受申出保証額 | 17,764,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都新宿区西落合三丁目１１９番地６
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 都営大江戸線「落合南長崎」駅Ａ１出口 西方 道路距離 約１５０ｍ（徒歩約２分） バス停留所「落合南長崎駅」，「落合南長崎駅前」 北西方 道路距離 約６０ｍ（徒歩約１分） | ||
| 参考交通 | 西武池袋線 東長崎駅 南方 ０．８０ｋｍ 西武新宿線 中井駅 北西方 ０．９２ｋｍ 都営大江戸線 中井駅 北方 １．０４ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第82号 | 開札期日 | 2025/09/10 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/08/13 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/08/28 ～ 2025/09/04 |
| 売却決定期日 | 2025/09/19 | 特別売却期間 | 2025/09/11 ～ 2025/09/16 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新宿区西落合三丁目 １１９番６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ７４．９４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新宿区西落合三丁目 １１９番１５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４８．１８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
物件情報3
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新宿区西落合三丁目１１９番地６ | 家屋番号 | １１９番６ |
| 種類（登記） | 居宅・車庫 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造陸屋根・コンクリート屋根３階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ５９．３８m2 ２階 ６２．４９m2 ３階 ３０．６４m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ４ＬＤＫ＋書斎＋納戸 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成4年9月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
合同会社ライムライト
TEL : 03-3527-9210 / FAX : 03-3527-9210
〒1060047
東京都港区南麻布2-7-30 リバーサイド麻布704
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会社情報
| 会社名 | 合同会社ライムライト | 住所 |
〒1060047 東京都港区南麻布2-7-30 リバーサイド麻布704 |
|---|---|---|---|
| 代表社員 | 林 哲也 | 免許番号 | 東京都知事(1)106860 |
| 設立年月 | 2006年5月 | 資本金 | 1,000,000円 |
| 従業員数 | 3人 | ||
| 所属団体 | 全国宅地建物取引業協会連合 （一社）日本損害保険協会 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 大野 淳子
