東京都江戸川区のお買い物に便利な小・中規模商店街等がある商業地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
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東京都江戸川区南小岩八丁目２５２８番地５
ＪＲ中央・総武緩行線「小岩」駅 南東方 約４９０ｍ（南口からの道路距離，徒歩約６分） |
期間入札(1)
戸建 |
38,240,000円 | 30,592,000円 |
 11.3% |
情報掲載日 2025/06/11 03:05
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数値情報
| 単純純利回り | 11.3% | 平米数 | 236平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 15.5% | 売却基準価額 | 38,240,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 25pt | 買受可能価額 | 30,592,000円 |
| 耐用年数消化率 | 144% | 買受申出保証額 | 7,648,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都江戸川区南小岩八丁目２５２８番地５
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ中央・総武緩行線「小岩」駅 南東方 約４９０ｍ（南口からの道路距離，徒歩約６分） | ||
| 参考交通 | 京成本線 江戸川駅 南西方 １．２４ｋｍ ＪＲ総武本線 市川駅 西方 ２．０４ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第577号 | 開札期日 | 2025/07/09 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/11 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/06/26 ～ 2025/07/03 |
| 売却決定期日 | 2025/07/17 | 特別売却期間 | 2025/07/10 ～ 2025/07/14 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 江戸川区南小岩八丁目 ２５２８番５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ９９．１８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
物件情報2
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 江戸川区南小岩八丁目２５２８番地５ | ||
| 家屋番号 | ２５２８番５ | ||
| 種類（登記） | 教習所・店舗 | 種類（現況） | 教習所 |
| 構造（登記） | 鉄骨造陸屋根３階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ７８．９７m2 ２階 ７８．９７m2 ３階 ７８．９７m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | １階：教室×２＋倉庫，２階：教室×３，３階：教室×３ ※現状から，パーテーションで区切った教室も数に含めた。 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 1988年7月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
合同会社ライムライト
TEL : 03-3527-9210 / FAX : 03-3527-9210
〒1060047
東京都港区南麻布2-7-30 リバーサイド麻布704
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会社情報
| 会社名 | 合同会社ライムライト | 住所 |
〒1060047 東京都港区南麻布2-7-30 リバーサイド麻布704 |
|---|---|---|---|
| 代表社員 | 林 哲也 | 免許番号 | 東京都知事(1)106860 |
| 設立年月 | 2006年5月 | 資本金 | 1,000,000円 |
| 従業員数 | 3人 | ||
| 所属団体 | 全国宅地建物取引業協会連合 （一社）日本損害保険協会 | ||
| 主な業務内容 | |||
担当者からのメッセージ
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担当者 大野 淳子
