東京都東大和市の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
東京都東大和市狭山三丁目１２０４番地３、１２０４番地６、１２０４番地８
西武多摩湖線「武蔵大和」駅 ほぼ西方 約１．１ｋｍ（道路距離，徒歩約１４分）,最寄りバス停 徒歩約５分 |
期間入札(1)
戸建 |
17,950,000円 | 14,360,000円 |
 13.2% |
情報掲載日 2026/05/12
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数値情報
| 売却基準価額 | 17,950,000円 | 平米数 | 200平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
13.2% |
表面利回り |
18.2% |
| 賃貸需要(/25pt) | 17pt | 買受可能価額 | 14,360,000円 |
| 耐用年数消化率 | 168% | 買受申出保証額 | 3,590,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都東大和市狭山三丁目１２０４番地３、１２０４番地６、１２０４番地８
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
西武多摩湖線「武蔵大和」駅 ほぼ西方 約１．１ｋｍ（道路距離，徒歩約１４分）
最寄りバス停 徒歩約５分 |
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| 参考交通 |
西武山口線 多摩湖駅 南西方 １．２７ｋｍ
西武多摩湖線 多摩湖駅 南西方 １．２７ｋｍ
西武西武園線 西武園駅 南西方 １．８３ｋｍ |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ヌ）第114号 |
開札期日 |
2026/06/09 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
東京地方裁判所立川支部 |
閲覧開始日 |
2026/05/12 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/05/27 ～ 2026/06/03 |
| 売却決定期日 |
2026/06/24 |
特別売却期間 | 2026/06/10 ～ 2026/06/12 |
物件情報
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
東大和市狭山三丁目 １２０４番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２８１．３６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
30% |
容積率 |
50% |
| 持分 |
２００分の９３ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
東大和市狭山三丁目 １２０４番６ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
山林 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
４９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
30% |
容積率 |
50% |
| 持分 |
２００分の９３ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
東大和市狭山三丁目 １２０４番８ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
山林 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
１０５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
30% |
容積率 |
50% |
| 持分 |
２００分の９３ |
||
| 種別 |
建物 持分売り |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
東大和市狭山三丁目１２０４番地３、１２０４番地６、１２０４番地８ |
家屋番号 |
１２０４番３の２ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １０２．６８m2
２階 ９０．２６m2 |
床面積（現況） |
１階 約１１１．６８m2
２階 約８９m2 |
| 間取り |
５ＬＤＫ（洋室×４，和室×１）＋家事室＋納戸×２＋ウォークインクローゼット＋ロフト×２ |
敷地利用権 |
所有権・その他 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
平成1年2月 |
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アクセス・連絡先
ライフデザイン研究所合同会社
TEL : 0480-48-7462 / FAX : 0480-37-8041
〒115-0045
東京都北区赤羽一丁目42番2-508号
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会社情報
| 会社名 | ライフデザイン研究所合同会社 | 住所 |
〒115-0045 東京都北区赤羽一丁目42番2-508号 |
|---|---|---|---|
| 代表社員 | 作美 啓吾 | 免許番号 | 東京都知事(1)第112933号 |
| 設立年月 | 2020年8月 | 資本金 | 1,000,000円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 作美 啓吾
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