東京都国分寺市の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
東京都国分寺市新町三丁目５番地３９
ＪＲ中央線「国立」駅 北方 約２ｋｍ（道路距離）,西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 西方 約２ｋｍ（道路距離）,最寄バス停 徒歩約４分 |
期間入札(1)
戸建 |
11,740,000円 | 9,392,000円 |
 14.7% |
情報掲載日 2025/10/27
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数値情報
| 売却基準価額 | 11,740,000円 | 平米数 | 89平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
14.7% |
表面利回り |
20.2% |
| 賃貸需要(/25pt) | 23pt | 買受可能価額 | 9,392,000円 |
| 耐用年数消化率 | 150% | 買受申出保証額 | 2,348,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都国分寺市新町三丁目５番地３９
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ中央線「国立」駅 北方 約２ｋｍ（道路距離）
西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 西方 約２ｋｍ（道路距離）
最寄バス停 徒歩約４分 |
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| 参考交通 |
西武国分寺線 鷹の台駅 南西方 １．５９ｋｍ
ＪＲ中央線（快速） 西国分寺駅 北西方 ２．１２ｋｍ
ＪＲ武蔵野線 西国分寺駅 北西方 ２．１２ｋｍ |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和06年（ヌ）第160号 |
開札期日 |
2025/11/25 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
東京地方裁判所立川支部 |
閲覧開始日 |
2025/10/27 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2025/11/12 ～ 2025/11/19 |
| 売却決定期日 |
2025/12/10 |
特別売却期間 | 2025/11/26 ～ 2025/11/28 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
国分寺市新町三丁目 ５番３９ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
９１．１１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
国分寺市新町三丁目 ５番１０ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
公衆用道路 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 持分 |
２分の１ |
||
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
国分寺市新町三丁目５番地３９ |
家屋番号 |
５番３９ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造スレート葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ４１．３１m2
２階 ４７．７９m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
４ＬＤＫ（洋室×３，和室×１） |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成4年1月 |
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アクセス・連絡先
ライフデザイン研究所合同会社
TEL : 0480-48-7462 / FAX : 0480-37-8041
〒115-0045
東京都北区赤羽一丁目42番2-508号
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会社情報
| 会社名 | ライフデザイン研究所合同会社 | 住所 |
〒115-0045 東京都北区赤羽一丁目42番2-508号 |
|---|---|---|---|
| 代表社員 | 作美 啓吾 | 免許番号 | 東京都知事(1)第112933号 |
| 設立年月 | 2020年8月 | 資本金 | 1,000,000円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 作美 啓吾
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