埼玉県越谷市の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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埼玉県越谷市赤山町一丁目１８９番地４
東武伊勢崎線 越谷駅 西方 約４００ｍ（道路距離） |
期間入札(1)
戸建 |
4,930,000円 | 3,944,000円 |
 20.0% |
情報掲載日 2025/08/05 03:15
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数値情報
| 売却基準価額 | 4,930,000円 | 平米数 | 76平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 20.0% | 表面利回り | 27.5% |
| 賃貸需要(/25pt) | 22pt | 買受可能価額 | 3,944,000円 |
| 耐用年数消化率 | 277% | 買受申出保証額 | 986,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
埼玉県越谷市赤山町一丁目１８９番地４
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 東武伊勢崎線 越谷駅 西方 約４００ｍ（道路距離） | ||
| 参考交通 | 東武伊勢崎線 新越谷駅 北西方 １．４０ｋｍ ＪＲ武蔵野線 南越谷駅 北西方 １．４１ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第108号 | 開札期日 | 2025/09/03 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | さいたま地方裁判所越谷支部 | 閲覧開始日 | 2025/08/05 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/08/20 ～ 2025/08/27 |
| 売却決定期日 | 2025/09/17 | 特別売却期間 | 2025/09/08 ～ 2025/09/12 |
物件情報1
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 越谷市赤山町一丁目１８９番地４ | 家屋番号 | １８９番４ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造かわらぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ４３．４０m2 ２階 ３２．８０m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和39年1月 |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 越谷市赤山町一丁目 １８９番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ８２．６４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報3
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 越谷市赤山町一丁目 １８９番７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 雑種地 |
| 土地面積（登記） | １３．２２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
ライフデザイン研究所合同会社
TEL : 0480-48-7462 / FAX : 0480-37-8041
〒349-1132
埼玉県加須市旗井1丁目29-6
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会社情報
| 会社名 | ライフデザイン研究所合同会社 | 住所 |
〒349-1132 埼玉県加須市旗井1丁目29-6 |
|---|---|---|---|
| 代表社員 | 作美 啓吾 | 免許番号 | 埼玉県知事(1)第24292号 |
| 設立年月 | 2020年8月 | 資本金 | 1,000,000円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
