埼玉県川口市の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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埼玉県川口市戸塚鋏町 ２４番地３０
埼玉高速鉄道線「戸塚安行」駅 北東方 約８６０ｍ（直線距離） |
期間入札(1)
戸建 |
16,520,000円 | 13,216,000円 |
 9.0% |
情報掲載日 2025/07/29 03:15
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数値情報
| 売却基準価額 | 16,520,000円 | 平米数 | 94平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 9.0% | 表面利回り | 12.4% |
| 賃貸需要(/25pt) | 21pt | 買受可能価額 | 13,216,000円 |
| 耐用年数消化率 | 40% | 買受申出保証額 | 3,304,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
埼玉県川口市戸塚鋏町 ２４番地３０
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 埼玉高速鉄道線「戸塚安行」駅 北東方 約８６０ｍ（直線距離） | ||
| 参考交通 | ＪＲ武蔵野線 東川口駅 南東方 １．７８ｋｍ 埼玉高速鉄道線 東川口駅 南東方 １．９０ｋｍ 東武伊勢崎線 蒲生駅 西方 ２．９３ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第289号 | 開札期日 | 2025/09/03 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | さいたま地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/29 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/08/20 ～ 2025/08/27 |
| 売却決定期日 | 2025/09/17 | 特別売却期間 | 2025/09/08 ～ 2025/09/12 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 川口市戸塚鋏町 ２４番３０ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ７４．３３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
物件情報2
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 川口市戸塚鋏町 ２４番地３０ | 家屋番号 | ２４番３０ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき２階建 | 構造（現況） | 木造スレートぶき３階建 |
| 床面積（登記） | １階 ３５．７２m2 ２階 ３６．５５m2 | 床面積（現況） | １階 ３５．７２m2 ２階 ３６．５５m2 ３階 約２２m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成27年9月 |
物件情報3
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 川口市戸塚鋏町 ２４番１３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | １３０．９２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 持分 | １３０９２分の１７５０ | ||
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
ライフデザイン研究所合同会社
TEL : 0480-48-7462 / FAX : 0480-37-8041
〒349-1132
埼玉県加須市旗井1丁目29-6
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会社情報
| 会社名 | ライフデザイン研究所合同会社 | 住所 |
〒349-1132 埼玉県加須市旗井1丁目29-6 |
|---|---|---|---|
| 代表社員 | 作美 啓吾 | 免許番号 | 埼玉県知事(1)第24292号 |
| 設立年月 | 2020年8月 | 資本金 | 1,000,000円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
