大阪府東大阪市の小規模な工場がある工業地域のマンション
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
大阪府東大阪市日下町四丁目１２９６番地１
近鉄けいはんな線 新石切駅 北方 道路距離 約１．４ｋｍ,近鉄バス 南日下停留所 南西方 道路距離 約８０ｍ |
期間入札(1)
マンション |
5,540,000円 | 4,432,000円 |
 11.3% |
情報掲載日 2026/06/19
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数値情報
| 売却基準価額 | 5,540,000円 | 平米数 | 65平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
11.3% |
表面利回り |
15.5% |
| 賃貸需要(/25pt) | 21pt | 買受可能価額 | 4,432,000円 |
| 耐用年数消化率 | 89% | 買受申出保証額 | 1,108,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府東大阪市日下町四丁目１２９６番地１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
近鉄けいはんな線 新石切駅 北方 道路距離 約１．４ｋｍ
近鉄バス 南日下停留所 南西方 道路距離 約８０ｍ |
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| 参考交通 |
近鉄奈良線 石切駅 北西方 １．３３ｋｍ
近鉄けいはんな線 吉田駅 北東方 ２．０８ｋｍ |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第361号 |
開札期日 |
2026/07/17 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/06/19 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/07/06 ～ 2026/07/13 |
| 売却決定期日 |
2026/07/31 |
物件情報
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
東大阪市日下町四丁目 １２９６番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１３３６１．４２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
３０３４５８８分の６７８０ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
東大阪市日下町四丁目 １２９６番９ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
２２４．２１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
３０３４５８８分の６７８０ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
東大阪市日下町四丁目 １２９６番１０ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
４．２５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
３０３４５８８分の６７８０ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
東大阪市日下町四丁目 １２９６番１１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
１．２７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
３０３４５８８分の６７８０ |
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| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
東大阪市日下町四丁目 １２９６番１３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１８０９．９５m2 |
土地面積（現況） |
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| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
３０３４５８８分の６７８０ |
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| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
東大阪市日下町四丁目 １２９６番１４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４０２．９５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
３０３４５８８分の６７８０ |
||
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
7 |
| 所在地 |
東大阪市日下町四丁目１２９６番地１ |
家屋番号 |
日下町四丁目１２９６番１の７１７ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
７階部分 ６５．２２m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
３ＬＤＫ |
バルコニー面積 |
不明 |
| 管理費等 |
13,420 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和58年7月 |
| 階 |
７階 |
総戸数 |
247 |
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アクセス・連絡先
ライフクリエイト株式会社
TEL : 06-4700-7661 / FAX : 06-4700-7662
〒558-0013
大阪府大阪市住吉区我孫子東2-4-16
MAP
営業時間: 10:00 ~ 18:30
定休日: 水曜日、祝日定休
競売サポートならお任せ下さい。沢山の大家さんが誕生しております！ 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | ライフクリエイト株式会社 | 住所 |
〒558-0013 大阪府大阪市住吉区我孫子東2-4-16 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 門松 実明 | 免許番号 | 大阪府知事（4）第53400号 |
| 設立年月 | 2007年6月 | 資本金 | 5,000,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | 公益社団法人 全日本不動産協会会員 公益社団法人 不動産保証協会会員 | ||
| 主な業務内容 | 競売サポート・任意売却・売買仲介・投資収益物件仲介・ | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 門松 実明 得意分野 競売サポート・任意売却・ローン関係・収益運用・賃貸管理・売買 資格 宅地建物取引主任士/競売不動産取扱主任者/任意売却不動産コーディネーター/ADR調停人候補者
趣味 ゴルフ/カラオケ/スポーツ観戦/食べ歩き/愛猫と過ごす
メッセージ お客様のご要望や取得目的に応じて、個別にご対応させていただきますので、お気軽にお問合せください。 競売落札サポート実績は豊富です。年間１００件を超える競売サポート依頼をいただいております。有料レッスンも月１名限定でおこなっております。 宜しくお願い致します。
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