大阪府大阪市住吉区のお買い物に便利な小・中規模商店街等がある商業地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
大阪府大阪市住吉区清水丘二丁目８４番地４
阪堺電軌阪堺線「我孫子道」駅 東方 約１９０ｍ（道路距離）,南海高野線「我孫子前」駅 西方 約７００ｍ（道路距離） |
期間入札(1)
戸建 |
10,460,000円 | 8,368,000円 |
 13.9% |
情報掲載日 2025/10/07
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数値情報
| 売却基準価額 | 10,460,000円 | 平米数 | 115平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
13.9% |
表面利回り |
19.1% |
| 賃貸需要(/25pt) | 13pt | 買受可能価額 | 8,368,000円 |
| 耐用年数消化率 | 80% | 買受申出保証額 | 2,100,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府大阪市住吉区清水丘二丁目８４番地４
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
阪堺電軌阪堺線「我孫子道」駅 東方 約１９０ｍ（道路距離）
南海高野線「我孫子前」駅 西方 約７００ｍ（道路距離） |
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| 参考交通 |
阪堺電軌阪堺線 安立町駅 南方 ０．５６ｋｍ
南海本線 住ノ江駅 南東方 ０．６２ｋｍ |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第196号 |
開札期日 |
2025/11/06 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/10/07 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2025/10/22 ～ 2025/10/30 |
| 売却決定期日 |
2025/11/19 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪市住吉区清水丘二丁目 ８４番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６９．４２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
大阪市住吉区清水丘二丁目８４番地４ |
家屋番号 |
８４番４ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
居宅・店舗 |
| 構造（登記） |
鉄骨造スレート葺３階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １７．７５m2
２階 ４２．５７m2
３階 ３４．８３m2 |
床面積（現況） |
１階 約３８．２５m2
２階 ４２．５７m2
３階 ３４．８３m2 |
| 間取り |
５ＬＤＫ＋店舗 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成17年2月 |
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アクセス・連絡先
ライフクリエイト株式会社
TEL : 06-4700-7661 / FAX : 06-4700-7662
〒558-0013
大阪府大阪市住吉区我孫子東2-4-16
MAP
営業時間: 10:00 ~ 18:30
定休日: 水曜日、祝日定休
競売サポートならお任せ下さい。沢山の大家さんが誕生しております！ 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | ライフクリエイト株式会社 | 住所 |
〒558-0013 大阪府大阪市住吉区我孫子東2-4-16 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 門松 実明 | 免許番号 | 大阪府知事（4）第53400号 |
| 設立年月 | 2007年6月 | 資本金 | 5,000,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | 公益社団法人 全日本不動産協会会員 公益社団法人 不動産保証協会会員 | ||
| 主な業務内容 | 競売サポート・任意売却・売買仲介・投資収益物件仲介・ | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 門松 実明 得意分野 競売サポート・任意売却・ローン関係・収益運用・賃貸管理・売買 資格 宅地建物取引主任士/競売不動産取扱主任者/任意売却不動産コーディネーター/ADR調停人候補者
趣味 ゴルフ/カラオケ/スポーツ観戦/食べ歩き/愛猫と過ごす
メッセージ お客様のご要望や取得目的に応じて、個別にご対応させていただきますので、お気軽にお問合せください。 競売落札サポート実績は豊富です。年間１００件を超える競売サポート依頼をいただいております。有料レッスンも月１名限定でおこなっております。 宜しくお願い致します。
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