大阪府大阪市住之江区の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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大阪府大阪市住之江区浜口西二丁目４番地１３
南海本線 住吉大社駅 南西方 道路距離 約７３０ｍ |
期間入札(1)
戸建 |
23,840,000円 | 19,072,000円 |
 7.6% |
情報掲載日 2025/06/20 03:35
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数値情報
| 売却基準価額 | 23,840,000円 | 平米数 | 158平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 7.6% | 表面利回り | 10.5% |
| 賃貸需要(/25pt) | 18pt | 買受可能価額 | 19,072,000円 |
| 耐用年数消化率 | 132% | 買受申出保証額 | 4,770,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府大阪市住之江区浜口西二丁目４番地１３
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 南海本線 住吉大社駅 南西方 道路距離 約７３０ｍ | ||
| 参考交通 | 南海本線 住ノ江駅 北方 ０．５５ｋｍ 阪堺電軌阪堺線 細井川駅 西方 ０．５６ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第438号 | 開札期日 | 2025/07/18 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大阪地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/20 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/07/07 ～ 2025/07/14 |
| 売却決定期日 | 2025/08/01 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪市住之江区浜口西二丁目 ４番１３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５４．９８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪市住之江区浜口西二丁目 ４番１４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５５．６８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
物件情報3
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪市住之江区浜口西二丁目４番地１３ | ||
| 家屋番号 | ４番１３ | ||
| 種類（登記） | 共同住宅 | 種類（現況） | 店舗・共同住宅 |
| 構造（登記） | 鉄骨造陸屋根４階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ４０．６３m2 ２階 ３９．２１m2 ３階 ３９．２１m2 ４階 ３９．２１m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | １階：１ＤＫ×１室，店舗（コインランドリー） ２階：ワンルーム×３室 ３階：ワンルーム×３室 ４階：ワンルーム×３室 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 1991年8月 |
物件情報4
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪市住之江区浜口西二丁目４番地１４ | ||
| 家屋番号 | ４番１４ | ||
| 種類（登記） | 共同住宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造陸屋根４階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ４０．６３m2 ２階 ３９．２１m2 ３階 ３９．２１m2 ４階 ３９．２１m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | １階：１ＤＫ×１室，ワンルーム×１室 ２階：ワンルーム×３室 ３階：ワンルーム×３室 ４階：ワンルーム×３室 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 1991年8月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
ライフクリエイト株式会社
TEL : 06-4700-7661 / FAX : 06-4700-7662
〒558-0013
大阪府大阪市住吉区我孫子東2-4-16
MAP
営業時間: 10:00 ~ 18:30
定休日: 水曜日、祝日定休
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会社情報
| 会社名 | ライフクリエイト株式会社 | 住所 |
〒558-0013 大阪府大阪市住吉区我孫子東2-4-16 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 門松 実明 | 免許番号 | 大阪府知事（4）第53400号 |
| 設立年月 | 2007年6月 | 資本金 | 5,000,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | 公益社団法人 全日本不動産協会会員 公益社団法人 不動産保証協会会員 | ||
| 主な業務内容 | 競売サポート・任意売却・売買仲介・投資収益物件仲介・ | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 門松 実明 得意分野 競売サポート・任意売却・ローン関係・収益運用・賃貸管理・売買 資格 宅地建物取引主任士/競売不動産取扱主任者/任意売却不動産コーディネーター/ADR調停人候補者
趣味 ゴルフ/カラオケ/スポーツ観戦/食べ歩き/愛猫と過ごす
メッセージ お客様のご要望や取得目的に応じて、個別にご対応させていただきますので、お気軽にお問合せください。 競売落札サポート実績は豊富です。年間１００件を超える競売サポート依頼をいただいております。有料レッスンも月１名限定でおこなっております。 宜しくお願い致します。
