愛知県豊橋市の静かな地域にある戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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愛知県豊橋市石巻本町字的場 ６３番地３、６３番地１、６３番地２
ＪＲ東海道本線「豊橋」駅 北東方 道路距離 約８．２ｋｍ,豊鉄バス「和田辻北」停留所 南西方 道路距離 約４５０ｍ |
期間入札(1)
戸建 |
10,040,000円 | 8,032,000円 |
 9.3% |
情報掲載日 2026/02/16
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数値情報
| 売却基準価額 | 10,040,000円 | 平米数 | 95平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
9.3% |
表面利回り |
12.8% |
| 賃貸需要(/25pt) | 12pt | 買受可能価額 | 8,032,000円 |
| 耐用年数消化率 | 436% | 買受申出保証額 | 2,008,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
愛知県豊橋市石巻本町字的場 ６３番地３、６３番地１、６３番地２
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ東海道本線「豊橋」駅 北東方 道路距離 約８．２ｋｍ
豊鉄バス「和田辻北」停留所 南西方 道路距離 約４５０ｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第10号 |
開札期日 |
2026/05/27 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
名古屋地方裁判所豊橋支部 |
閲覧開始日 |
2026/02/16 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/05/13 ～ 2026/05/20 |
| 売却決定期日 |
2026/07/08 |
特別売却期間 | 2026/06/03 ～ 2026/06/03 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
12-1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
豊橋市石巻本町字的場 ６３番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２９０．９０m2 |
土地面積（現況） |
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| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
12-2 |
| 所在地 |
豊橋市石巻本町字的場 ６３番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４２．９７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
12-3 |
| 所在地 |
豊橋市石巻本町字的場 ６３番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４４１．５８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地(農地) |
物件番号 |
12-4 |
| 所在地 |
豊橋市石巻本町字的場 ６１番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
畑 |
地目（現況） |
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| 土地面積（登記） |
１０４４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地(農地) |
物件番号 |
12-5 |
| 所在地 |
豊橋市石巻本町字的場 ６２番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
畑 |
地目（現況） |
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| 土地面積（登記） |
３８３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地(農地) |
物件番号 |
12-6 |
| 所在地 |
豊橋市石巻本町字的場 ６３番５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
畑 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４９２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地(農地) |
物件番号 |
12-7 |
| 所在地 |
豊橋市石巻本町字的場 ６３番６ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
畑 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
13 |
| 所在地 |
豊橋市石巻本町字的場 ６３番地３、６３番地１、６３番地２ |
家屋番号 |
１６４番 |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦葺平家建 |
構造（現況） |
木造瓦葺２階建 |
| 床面積（登記） |
７５．９０m2 |
床面積（現況） |
１階 約７２．４０m2
２階 約２３．１０m2 |
| 間取り |
４間＋物置，納戸等 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和5年1月 |
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アクセス・連絡先
株式会社鸛はうす
TEL : 0566-22-2117 / FAX : 0566-27-3009
〒448-0813
愛知県刈谷市小垣江町荒畑２４番地
MAP
営業時間: 10時～19時
定休日: 日曜・祝日
競売不動産取扱主任者在籍の女性スタッフが対応致します！ 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 株式会社鸛はうす | 住所 |
〒448-0813 愛知県刈谷市小垣江町荒畑２４番地 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 山田 祥子 | 免許番号 | 愛知県知事（4）第21457号 |
| 設立年月 | 2009年6月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 主な業務内容 | 競売サポート・戸建競売投資セミナー 不動産売買及び仲介 賃貸物件の仲介及び管理 リフォーム、設備機器の修理、工事 水道工事、水廻りのトラブル解消 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 山田 祥子 得意分野 物件調査は私にお任せを！ 競売セミナーも得意分野です。 競売全てにおいて、お任せ下さいませ！ 資格 宅地建物取引士 競売不動産取扱主任者
趣味 麻雀とカラオケ、ドライブ好きです。 麻雀はネットゲーム、リアル両方好きですが、リアル麻雀は、タイミングや仕事等であまりできなくなってしまいました。 運転も好きで両距離ドライブも苦ではないです。車好きなので、車談義に熱が入ることも・・・(笑) また特技は約30年習っていた日舞と新舞踊です。
メッセージ ご依頼下さいましたお客様から、「安心して任せられた」「山田さんに頼んでよかった」と、言われるのが、とても嬉しいです。その言葉を裏切らないよう、日々精進しております。
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