愛知県名古屋市守山区の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷 ２０８６番地１６５ （換地 名古屋市上志段味特定土地区画整理１５７街区予定地番８番）
ＪＲ中央本線「高蔵寺」駅 南方 道路距離 約２．２ｋｍ,市バス「大久手池東」バス停 東方 道路距離 約２００ｍ |
期間入札(1)
戸建 |
16,550,000円 | 13,240,000円 |
 6.4% |
情報掲載日 2025/07/29 03:15
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数値情報
| 売却基準価額 | 16,550,000円 | 平米数 | 98平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 6.4% | 表面利回り | 8.8% |
| 賃貸需要(/25pt) | 15pt | 買受可能価額 | 13,240,000円 |
| 耐用年数消化率 | 68% | 買受申出保証額 | 3,310,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷 ２０８６番地１６５ （換地 名古屋市上志段味特定土地区画整理１５７街区予定地番８番）
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ中央本線「高蔵寺」駅 南方 道路距離 約２．２ｋｍ 市バス「大久手池東」バス停 東方 道路距離 約２００ｍ | ||
| 参考交通 | 愛知環状鉄道線 高蔵寺駅 南方 １．９３ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第350号 | 開札期日 | 2025/10/15 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 名古屋地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/29 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/10/01 ～ 2025/10/08 |
| 売却決定期日 | 2025/11/19 | 特別売却期間 | 2025/10/22 ～ 2025/10/22 |
物件情報1
| 種別 | 土地(農地) | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 名古屋市守山区大字上志段味字東谷 ２０８６番９６ | ||
| 地目（登記） | 畑 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ２７８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
物件情報2
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 名古屋市守山区大字上志段味字東谷 ２０８６番地１６５ （換地 名古屋市上志段味特定土地区画整理１５７街区予定地番８番） | 家屋番号 | ２０８６番１６５の４ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ５３．４１m2 ２階 ４５．１３m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ４ＬＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 平成22年1月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社鸛はうす
TEL : 0566-22-2117 / FAX : 0566-27-3009
〒448-0813
愛知県刈谷市小垣江町荒畑２４番地
MAP
営業時間: 10時～19時
定休日: 日曜・祝日
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会社情報
| 会社名 | 株式会社鸛はうす | 住所 |
〒448-0813 愛知県刈谷市小垣江町荒畑２４番地 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 山田 祥子 | 免許番号 | 愛知県知事（4）第21457号 |
| 設立年月 | 2009年6月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 主な業務内容 | 競売サポート・戸建競売投資セミナー 不動産売買及び仲介 賃貸物件の仲介及び管理 リフォーム、設備機器の修理、工事 水道工事、水廻りのトラブル解消 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 山田 祥子 得意分野 物件調査は私にお任せを！ 競売セミナーも得意分野です。 競売全てにおいて、お任せ下さいませ！ 資格 宅地建物取引士 競売不動産取扱主任者
趣味 麻雀とカラオケ、ドライブ好きです。 麻雀はネットゲーム、リアル両方好きですが、リアル麻雀は、タイミングや仕事等であまりできなくなってしまいました。 運転も好きで両距離ドライブも苦ではないです。車好きなので、車談義に熱が入ることも・・・(笑) また特技は約30年習っていた日舞と新舞踊です。
メッセージ ご依頼下さいましたお客様から、「安心して任せられた」「山田さんに頼んでよかった」と、言われるのが、とても嬉しいです。その言葉を裏切らないよう、日々精進しております。
