競売不動産取扱主任者在籍店
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宮城県石巻市の静かな地域にある戸建

所在地・交通 種別 売却基準価額 買受可能価額 ランク・利回り
宮城県石巻市飯野字絵図沢5番地1、4番地
JR気仙沼線「和渕」駅 東方 道路距離 約8.8km
期間入札(2)
戸建
4,983,000 3,986,400円 Bランク
27.2%

情報掲載日 2025/10/01

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数値情報

売却基準価額 4,983,000円 平米数 115平米
単純純利回り 27.2%
表面利回り 37.4%
賃貸需要(/25pt) 1pt 買受可能価額 3,986,400円
耐用年数消化率 77% 買受申出保証額 996,600円

所在地・交通

所在地

宮城県石巻市飯野字絵図沢5番地1、4番地 周辺地図

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評価書上の交通 JR気仙沼線「和渕」駅 東方 道路距離 約8.8km

裁判所・入札期間情報

事件番号 令和06年(ケ)第147号
開札期日 2025/10/30
管轄裁判所 仙台地方裁判所本庁
閲覧開始日 2025/10/01
買受方法 期間入札
入札期間 2025/10/21 ~ 2025/10/28
売却決定期日 2025/11/14

物件情報

種別 土地
物件番号 1
所在地 石巻市飯野字絵図沢 4番
家屋番号
地目(登記) 宅地
地目(現況)
土地面積(登記) 1190.91m2
土地面積(現況)
用途地域 都市計画区域外無指定
利用状況
種別 土地
物件番号 2
所在地 石巻市飯野字絵図沢 5番1
家屋番号
地目(登記) 宅地
地目(現況)
土地面積(登記) 519.63m2
土地面積(現況)
用途地域 都市計画区域外無指定
利用状況
種別 建物
物件番号 4
所在地 石巻市飯野字絵図沢5番地1、4番地
家屋番号 5番1
種類(登記) 居宅
種類(現況)
構造(登記) 木造かわらぶき平家建
構造(現況)
床面積(登記) 115.50m2
床面積(現況)
間取り その他
敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者
築年月 平成20年1月

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アクセス・連絡先

株式会社コマツコーポレーション

TEL : 022-358-0717 / FAX : 022-358-3939
〒981-3352 宮城県富谷市富ケ丘2-4-6 MAP
営業時間: 9:00~19:00
定休日: 日曜日


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会社情報

会社名 株式会社コマツコーポレーション 住所 〒981-3352
宮城県富谷市富ケ丘2-4-6

代表取締役 小松 賢二 免許番号 宮城県知事免許(5)4110
設立年月 1993年3月 資本金 10,000,000円
従業員数 2人
所属団体 社団法人全国宅地建物取引業保証協会 一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)
主な業務内容 不動産売買・賃貸管理・競売サポート・任意売却・一般建築・行政書士業

担当者からのメッセージ

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担当者 小松 賢二
得意分野 (1)大学(法学部)を出て、40歳まで仙台の法律事務所に勤務しながら司法試験の勉強をしましたので、専門的な法知識があります。 特に、不動産競売の任意売却が得意です。入札ではギリギリの落札金額を当てるのが難しいです。(入札者と相談で決めています。) (2)建築士(2級)で、これまで新築50棟以上建てて来ていますので、木造建築の査定を適切にできます。 (3)行政書士なので町役場の無料法律相談員の一人に選ばれ、高齢者の方々の生活相談にのっています。
資格
不動産
①宅地建物取引主任者 ②競売取扱主任者 ③不動産コンサルティングマスター
建築関係
①二級建築士 ②みやぎ木造住宅耐震改修施工技術者 ③一般耐震診断士
その他
①行政書士 ②二級ファイナンシャルプランナー
趣味
特になし。酒・たばこも止めました。
敢て言うなら、女房孝行。
メッセージ
財テクの一番は、やはり、不動産でしょうね。
安全に、安く、仕入れ、そしてメンテを十分に、それが財テクの基本です。
先ずは、挑戦から、ご一報ください。

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