東京都立川市の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
東京都立川市砂川町四丁目２４番地１３
西武拝島線「武蔵砂川」駅 南東方 道路距離 約１ｋｍ（徒歩約１３分）,最寄りバス停留所 約３００ｍ（徒歩約４分） |
期間入札(1)
戸建 |
78,470,000円 | 62,776,000円 |
 3.5% |
情報掲載日 2026/03/24
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数値情報
| 売却基準価額 | 78,470,000円 | 平米数 | 201平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
3.5% |
表面利回り |
4.8% |
| 賃貸需要(/25pt) | 20pt | 買受可能価額 | 62,776,000円 |
| 耐用年数消化率 | 56% | 買受申出保証額 | 15,694,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都立川市砂川町四丁目２４番地１３
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
西武拝島線「武蔵砂川」駅 南東方 道路距離 約１ｋｍ（徒歩約１３分）
最寄りバス停留所 約３００ｍ（徒歩約４分） |
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| 参考交通 |
多摩都市モノレール線 砂川七番駅 西方 １．５６ｋｍ
西武拝島線 玉川上水駅 西方 １．６７ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第239号 |
開札期日 |
2026/04/21 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
東京地方裁判所立川支部 |
閲覧開始日 |
2026/03/24 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/04/08 ～ 2026/04/15 |
| 売却決定期日 |
2026/05/08 |
特別売却期間 | 2026/04/22 ～ 2026/04/24 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
立川市砂川町四丁目 ２４番１２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１９１．９７m2 |
土地面積（現況） |
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| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% 40% |
容積率 |
150% 80% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
立川市砂川町四丁目 ２４番１３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２６３．７８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% 40% |
容積率 |
150% 80% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
立川市砂川町四丁目 ２３番２３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１７２．２４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% 40% |
容積率 |
150% 80% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
立川市砂川町四丁目２４番地１３ |
家屋番号 |
２４番１３の２ |
| 種類（登記） |
事務所 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
軽量鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １００．８７m2
２階 １００．８７m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
１階：事務所，会議室，食堂，物置，トイレ等 ２階：事務所，会議室，シャワー室，トイレ等 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成21年2月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
立川市砂川町四丁目２３番地２３、２４番地１２ |
家屋番号 |
２３番２３ |
| 種類（登記） |
事務所 寄宿舎 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
軽量鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ６９．０４m2
２階 ７０．８６m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
１階：事務所，厨房室，物置，洗濯室，トイレ等 ２階：事務所，宿舎，物置，洗面室，トイレ等 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成26年11月 |
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アクセス・連絡先
株式会社KMS
TEL : 03-3254-0133 / FAX : 03-3254-0202
〒103-0021
東京都中央区日本橋本石町4-5-1-2F
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会社情報
| 会社名 | 株式会社KMS | 住所 |
〒103-0021 東京都中央区日本橋本石町4-5-1-2F |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 境 康雄 | 免許番号 | 東京都知事(1)第96748号 |
| 設立年月 | 2012年10月 | 資本金 | 4,000,000円 |
| 従業員数 | 4人 | ||
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