東京都八王子市の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建

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所在地・交通	種別	売却基準価額	買受可能価額	ランク・利回り
東京都八王子市美山町２０９２番地ＪＲ中央線「高尾」駅　北西方　道路距離　約６，８００ｍ,最寄バス停　徒歩約５分	特別売却(1) 戸建	12,160,000円	9,728,000円	12.2%

情報掲載日 2026/01/21

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数値情報

売却基準価額	12,160,000円	平米数	97平米
単純純利回り	12.2%	表面利回り	16.8%
賃貸需要(/25pt)	21pt	買受可能価額	9,728,000円
耐用年数消化率	45%	買受申出保証額	2,432,000円

所在地・交通

所在地	東京都八王子市美山町２０９２番地 ※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
評価書上の交通	ＪＲ中央線「高尾」駅　北西方　道路距離　約６，８００ｍ最寄バス停　徒歩約５分

裁判所・入札期間情報

事件番号	令和07年（ケ）第71号	開札期日
管轄裁判所	東京地方裁判所立川支部	閲覧開始日	2026/01/21
買受方法	特別売却	特別売却期間	2026/01/21 ～ 2026/01/23

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	八王子市美山町２０９０番１	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１３２．００m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	40%	容積率	80%
種別	土地	物件番号	2
所在地	八王子市美山町２０９１番	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２１４．００m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	40%	容積率	80%
種別	土地	物件番号	3
所在地	八王子市美山町２０９２番	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１８５．００m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	40%	容積率	80%
種別	土地	物件番号	4
所在地	八王子市美山町２０９３番２	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	９４．３４m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	40%	容積率	80%
種別	建物	物件番号	5
所在地	八王子市美山町２０９２番地	家屋番号	２０９２番の２
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造スレートぶき２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　５０．９２m2 ２階　４６．３７m2	床面積（現況）
間取り	３ＬＤＫ（洋室×２，和室×１）＋ウォークインクローゼット×２	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	平成27年2月

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会社情報

会社名	株式会社KMS	住所	〒103-0021 東京都中央区日本橋本石町4-5-1-2F
代表取締役	境　康雄	免許番号	東京都知事(1)第96748号
設立年月	2012年10月	資本金	4,000,000円
従業員数	4人

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