東京都台東区の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
東京都台東区上野桜木二丁目３８番地５２、３８番地６４
ＪＲ山手線「鶯谷」駅 西方 約６５０ｍ（道路距離，徒歩約８分） |
期間入札(1)
戸建 |
113,500,000円 | 90,800,000円 |
 4.0% |
情報掲載日 2025/12/24
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数値情報
| 売却基準価額 | 113,500,000円 | 平米数 | 201平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
4.0% |
表面利回り |
5.5% |
| 賃貸需要(/25pt) | 24pt | 買受可能価額 | 90,800,000円 |
| 耐用年数消化率 | 150% | 買受申出保証額 | 22,700,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都台東区上野桜木二丁目３８番地５２、３８番地６４
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ山手線「鶯谷」駅 西方 約６５０ｍ（道路距離，徒歩約８分） |
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| 参考交通 |
ＪＲ京浜東北線 日暮里駅 南方 ０．５６ｋｍ
ＪＲ山手線 日暮里駅 南方 ０．５６ｋｍ
ＪＲ常磐線 日暮里駅 南方 ０．６２ｋｍ |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第345号 |
開札期日 |
2026/01/21 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
東京地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/12/24 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/01/08 ～ 2026/01/15 |
| 売却決定期日 |
2026/01/29 |
特別売却期間 | 2026/01/22 ～ 2026/01/26 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
台東区上野桜木二丁目 ３８番５２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１１４．５４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
300% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
台東区上野桜木二丁目 ３８番６４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１７．２８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
300% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
台東区上野桜木二丁目３８番地５２、３８番地６４ |
家屋番号 |
３８番５２の１ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
木造瓦葺地下１階付２階建 |
| 床面積（登記） |
１階 １０４．１６m2
２階 ８７．８５m2 |
床面積（現況） |
１階 １０４．１６m2
２階 ８７．８５m2
地下１階 約９m2 |
| 間取り |
９ＬＫ＋倉庫（地下１階） |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
|
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アクセス・連絡先
株式会社KMS
TEL : 03-3254-0133 / FAX : 03-3254-0202
〒103-0021
東京都中央区日本橋本石町4-5-1-2F
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会社情報
| 会社名 | 株式会社KMS | 住所 |
〒103-0021 東京都中央区日本橋本石町4-5-1-2F |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 境 康雄 | 免許番号 | 東京都知事(1)第96748号 |
| 設立年月 | 2012年10月 | 資本金 | 4,000,000円 |
| 従業員数 | 4人 | ||
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