東京都葛飾区の小規模な公共施設やコンビニ等小規模店舗がある低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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東京都葛飾区東水元五丁目４１番地３５
ＪＲ常磐線「金町」駅 北方 約３．０ｋｍ（道路距離）,バス停「水元そよかぜ園」 北東方 ６００ｍ（道路距離，徒歩約８分） |
期間入札(1)
戸建 |
24,180,000円 | 19,344,000円 |
 7.6% |
情報掲載日 2025/07/30 03:45
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数値情報
| 売却基準価額 | 24,180,000円 | 平米数 | 113平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 7.6% | 表面利回り | 10.5% |
| 賃貸需要(/25pt) | 22pt | 買受可能価額 | 19,344,000円 |
| 耐用年数消化率 | 40% | 買受申出保証額 | 4,836,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都葛飾区東水元五丁目４１番地３５
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ常磐線「金町」駅 北方 約３．０ｋｍ（道路距離） バス停「水元そよかぜ園」 北東方 ６００ｍ（道路距離，徒歩約８分） | ||
| 参考交通 | 首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス 八潮駅 南東方 ２．６０ｋｍ 京成金町線 京成金町駅 北方 ２．６７ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第68号 | 開札期日 | 2025/08/27 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/30 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/08/14 ～ 2025/08/21 |
| 売却決定期日 | 2025/09/04 | 特別売却期間 | 2025/08/28 ～ 2025/09/01 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 葛飾区東水元五丁目 ４１番３５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ９８．０１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 葛飾区東水元五丁目 ４１番３８ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １．３２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 持分 | ７分の１ | ||
物件情報3
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 葛飾区東水元五丁目４１番地３５ | 家屋番号 | ４１番３５ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ５５．２７m2 ２階 ５７．９６m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ５ＬＤＫ・ウォークインクロゼット・ロフト等 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 2016/02 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社KMS
TEL : 03-3254-0133 / FAX : 03-3254-0202
〒103-0021
東京都中央区日本橋本石町4-5-1-2F
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会社情報
| 会社名 | 株式会社KMS | 住所 |
〒103-0021 東京都中央区日本橋本石町4-5-1-2F |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 境 康雄 | 免許番号 | 東京都知事(1)第96748号 |
| 設立年月 | 2012年10月 | 資本金 | 4,000,000円 |
| 従業員数 | 4人 | ||
