競売不動産取扱主任者在籍店
TEL: 03-3254-0133
FAX: 03-3254-0202

東京都葛飾区の小規模な公共施設やコンビニ等小規模店舗がある低層住宅地域の戸建
入札終了

所在地・交通 種別 売却基準価額 買受可能価額 ランク・利回り
東京都葛飾区東水元五丁目41番地35
JR常磐線「金町」駅 北方 約3.0km(道路距離),バス停「水元そよかぜ園」 北東方 600m(道路距離,徒歩約8分)
期間入札(1)
戸建
24,180,000 19,344,000円 Bランク
7.6%

情報掲載日 2025/07/30 03:45

※正確な物件画像が表示されない場合がございます。詳細な画像は、物件資料をダウンロードしてご確認下さい。

売却結果

裁判所物件種別 戸建 開札結果 取下

数値情報

売却基準価額 24,180,000円 平米数 113平米
単純純利回り 7.6% 表面利回り 10.5%
賃貸需要(/25pt) 22pt 買受可能価額 19,344,000円
耐用年数消化率 40% 買受申出保証額 4,836,000円

所在地・交通

所在地

東京都葛飾区東水元五丁目41番地35 周辺地図

※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
評価書上の交通 JR常磐線「金町」駅 北方 約3.0km(道路距離) バス停「水元そよかぜ園」 北東方 600m(道路距離,徒歩約8分)
参考交通 首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス 八潮駅 南東方 2.60km 京成金町線 京成金町駅 北方 2.67km

裁判所・入札期間情報

事件番号 令和07年(ケ)第68号 開札期日 2025/08/27
管轄裁判所 東京地方裁判所本庁 閲覧開始日 2025/07/30
買受方法 期間入札 入札期間 2025/08/14 ~ 2025/08/21
売却決定期日 2025/09/04 特別売却期間 2025/08/28 ~ 2025/09/01

物件情報1

種別 土地 物件番号 1
所在地 葛飾区東水元五丁目 41番35
地目(登記) 宅地 地目(現況)
土地面積(登記) 98.01m2 土地面積(現況)
用途地域 第二種低層住居専用地域 利用状況
建ぺい率 60% 容積率 200%

物件情報2

種別 土地 持分売り 物件番号 2
所在地 葛飾区東水元五丁目 41番38
地目(登記) 雑種地 地目(現況)
土地面積(登記) 1.32m2 土地面積(現況)
用途地域 第二種低層住居専用地域 利用状況
建ぺい率 60% 容積率 200%
持分 7分の1

物件情報3

種別 建物 物件番号 3
所在地 葛飾区東水元五丁目41番地35 家屋番号 41番35
種類(登記) 居宅 種類(現況)
構造(登記) 木造スレートぶき2階建 構造(現況)
床面積(登記) 1階  55.27m2 2階  57.96m2 床面積(現況)
間取り 5LDK・ウォークインクロゼット・ロフト等 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 平成28年2月
  1. ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性(周辺の人口状況や最寄駅からの距離)を独自のロジックで算出した参考基準です。
  2. 不動産競売流通協会(FKR)正会員をお気に入り登録すると、おすすめ情報を正会員よりお客様宛てに優先的にメール配信されます。

アクセス・連絡先

株式会社KMS

TEL : 03-3254-0133 / FAX : 03-3254-0202
〒103-0021 東京都中央区日本橋本石町4-5-1-2F MAP


競売のこと、なんでもご相談下さい!

ホームページ お問合せ

会社情報

会社名 株式会社KMS 住所 〒103-0021
東京都中央区日本橋本石町4-5-1-2F

代表取締役 境 康雄 免許番号 東京都知事(1)第96748号
設立年月 2012年10月 資本金 4,000,000円
従業員数 4人

当社は不動産競売流通協会の講習を修了した正会員です。

コラム・情報

無料会員登録

不動産競売流通協会

「元付・売主物件」専門サイト 不動産広場

広場掲載中の弊社元付物件